2017-17磐安【江南药镇】城市设计-143页_143页_44mb

浙江磐安江南药镇城市设计总结

核心内容

浙江磐安江南药镇是浙江省首批37个特色小镇之一，旨在打造一个以中医药文化为核心、生态与旅游融合发展、具有独特魅力的精致小镇。项目依托磐安丰富的中药材资源、优越的自然生态条件和便捷的交通网络，致力于构建一个“药都故里·养生乐土”的特色城镇。

主要观点

1. 政策背景与战略定位

   • 国家层面：推动经济新常态与新型城镇化，强调生态文明与产业融合。
   • 浙江层面：打造七大产业及历史经典产业，推动特色小镇建设，江南药镇是中药产业的代表。
   • 磐安层面：以“摘帽快跑”为核心，发展“大旅游”经济，建设“宜居宜游”的生态城镇。

2. 项目愿景与目标

   • 愿景：打造一个人与自然和谐共存、具有鲜明中医药文化特色的精致小镇。
   • 目标：提升生活品质，发展健康养生旅游，完善产业与社区功能，实现可持续发展。
   • 定位：集高端中药产业、旅游养生、休闲康体于一体的特色小镇。

3. 现状问题与改善策略

   • 用地杂乱：缺乏统一规划，建筑风格多样，景观廊道不完善。
   • 交通干扰：省道穿过基地，影响整体环境。
   • 产业低端：中药材种植发达，但中下游研发和深加工产业薄弱。
   • 旅游发展滞后：虽有丰富资源，但缺乏系统旅游策划与服务配套。

   策略：

   • 弹性调整产业布局，引入中医药相关产业。
   • 加强生态廊道与景观塑造，提升整体环境品质。
   • 构建中药研·学平台，打造品牌效应。
   • 优化交通组织，减少过境干扰，完善配套设施。

关键信息

项目背景

• 磐安是“中国药材之乡”，拥有“浙八味”五味药材资源，是华东地区最大的中药材集散地。
• 项目位于新渥镇，紧邻磐安县城，区位优势明显，交通便利。
• 项目紧邻大盘山，生态资源丰富，具备发展健康养生旅游的良好基础。

现状概况

• 土地利用：现状以非建设用地为主，农林用地占41%，工业用地占8%左右，药材市场占3%左右。
• 建筑质量：基地内建筑质量参差不齐，部分老旧村落建筑需整治或拆除。
• 交通网络：对外交通依赖北侧诸永高速和219省道，内部道路系统尚不完善。
• 生态格局：北靠大芝山，南面横山，山体与水脉交错，形成生态防护网。

文化旅游资源

• 中医药文化：磐安是“浙八味”药材主产区，拥有深厚的历史文化积淀。
• 儒学与茶文化：榉溪孔氏家庙为全国重点文物保护单位，玉山古茶场具有独特的茶文化价值。
• 自然生态：磐安被誉为“天然氧吧”，是浙江中部重要的生态屏障。
• 民俗文化：保留了多种传统民俗活动，如炼火、迎大旗等。

产业研究

• 现有产业：以中药材、五金机械、服装针织、食品工业等为主。
• 问题：产业门类低端，缺乏深加工与研发能力，旅游服务业发展滞后。
• 产业链构建：
  • 中药产业链：包括种植、研发、制造、销售、养生、文化研究等。
  • 健康衍生产业：如中医药大学实践基地、健康产品制造、中医器械研发等。

城市设计

• 设计理念：以人为本，尊重自然与文化，打造生态与产业融合的小镇。
• 空间布局：强调生态廊道、组团结构、景观整合与功能分区。
• 交通组织：优化内部道路系统，提升慢行交通体验，减少过境交通干扰。
• 生态与智慧社区：强调绿色生产、节能建筑、智慧社区与生态网络的结合。
• 建筑风貌整治：统一建筑风格，提升整体视觉形象，增强文化氛围。

实施运营

• 开发时序：分阶段推进，逐步完善基础设施与产业配套。
• 项目化运营：强调市场化运作，提升品牌影响力与经济效益。
• 投资估算：需合理规划，确保可持续发展与资源有效利用。

城市设计分区导则

• 康体养生园：重点发展康体养生、中医药展示与体验活动。
• 银发养老社区：打造适合老年人的休闲与居住环境，结合中医药养生理念。

结论

江南药镇项目具有显著的中药文化基础与生态优势，具备发展健康养生旅游与中医药产业的潜力。通过科学规划、合理布局、产业融合与文化传承，江南药镇有望成为浙江乃至全国知名的中医药特色小镇，实现“宜居、宜业、宜游”的发展目标。