2021中国产业新城运营商评价研究报告_36页_2mb

报告摘要

2021 中国产业新城运营商评价研究报告总结

核心内容

本报告由中指研究院发布，围绕“产业新城运营商评价”主题，从产业发展能力、城市建设能力、企业经营能力三个维度对62家运营商进行综合评价，并选取了98个产业新城项目作为研究对象。报告旨在通过总结运营商的发展经验，为政府和行业提供参考，推动产业新城建设。

主要观点

产业新城发展背景
- 受疫情影响，我国产业转型加速，战略性新兴产业成为经济增长新引擎。
- 城市群和都市圈发展推动区域一体化，形成完整的产业链，促进区域协同发展。
- “十四五”规划提出发展实体经济、促进产城融合、建设现代产业体系，为产业新城发展提供了政策支持。
研究方法与评价体系
- 采用“一核两翼”评价模型，涵盖产业发展能力、城市建设能力、企业经营能力三大核心板块。
- 通过因子分析法和德尔菲法对指标进行赋权，确保评价体系的科学性与合理性。
- 评价指标体系包含13项二级指标和30余项三级指标，涉及产业导入、创新、经济贡献、基础设施、公共服务、人口集聚、生活宜居、经营规模、盈利能力、融资能力、财务稳健性、运营效率等。
主要研究成果
- 综合实力评价TOP10：中新集团、张江高科、招商蛇口、启迪协信、上海临港、星河产业集团、华发城市运营、荣盛兴城、粤港湾控股、苏州新建元控股。
- 特色运营商TOP10：新鸥鹏、宝能城发、华南城、市北高新、天安数码城、重庆高科、恒邦双林、苏高新股份、融汇地产、鸿荣源。
- 园区运营商TOP10：联东集团、中节能实业、中南高科、苏高新集团、亿达中国、金科产业、荣盛兴城、中国宏泰、中电光谷、鼎瓯集团。
- 城市运营优秀企业TOP5：中国金茂、中冶置业、鑫创科技、富康城控股、卓尔控股。
- 产业运营优秀项目TOP10：深圳·星河WORLD、贵阳宝能国际会展城、中节能·湖州绿色智造生态科技城、启迪协信天津科技园、北京西国贸园区、龙港智造新城、中南高科·仲恺高端电子信息产业园、苏高新南大创新园、苏州2.5产业园、富康·金州体育城。