巨量算数：2024抖音房产生态白皮书_66页_13mb

抖音房产生态白皮书总结

市场现状

• 供需关系：买方结构转变，卖方获客压力大，新房库存积压，二手房成交周期延长。
• 市场调整：新房市场量价受二手房分流挤压，2023年销售面积及金额跌至10亿㎡、10万亿元水平。

内容与用户生态

• 内容生态：
  • 楼盘评测、租房类内容播放量最高，中长视频互动强。
  • 热门话题围绕“好房推荐”、“现场实拍”等实用信息，直播成为常态化经营工具。
• 用户生态：
  • 2023年房产兴趣用户搜索量同比增44%，用户群体更年轻（一线、一线城市为主）。
  • 创作者规模扩大，创作者覆盖粉丝量持续提升，达人内容影响力增强。

企业号生态与经营

• 企业号布局：
  • 开发商、渠道机构等企业号数量增长，粉丝结构优化。
  • 投稿量、直播间数、用户私信量提升，私域经营成效显著。
• 经营转化：
  • CPS模式上线，服务商、达人可通过抖音获客，开发商按成交付费。
  • 矩阵经营支持企业从引流到线索收集，如万科直播大赛、贝壳矩阵孵化案例。

未来趋势

• 政策面：政策宽松稳定预期，保障性住房、“三大工程”建设及“好房子”赛道提供结构性机会。
• 线上生态：内容精细化、场景化，线上获客提效，工具链（如幸福楼势）赋能决策。
• 技术面：数字化、智能化转型，行业大模型推动线上线下一体化。

结语

线上平台成为行业新主场，内容生态多元，B端C端双向获益，助力行业高质量转型。