20240313-中诚信国际-从_2024年政府工作报告_看房地产发展新模式_标本兼治化解风险_加快构建_人房地钱_联动的房地产发展新模式_10页

2023年房地产政策组合拳发力，行业边际改善或进入筑底阶段，尽管负向循环未完全打破，但支持措施开始显现效果。

2024年政府工作报告将防范化解房地产风险作为重点，强调标本兼治和构建“人房地钱”联动的新发展模式，目标是通过“商品+保障”双轮驱动，满足多样化住房需求。

关键建议包括：构建多层次住房供应体系，平衡新建与存量盘活；优化土地供应节奏与结构，深化土地管理制度改革；科学探索商品房预售制度改革，完善住房金融制度建设，促进金融与房地产良性循环。

新发展模式强调新型城镇化与住房保障体系完善，增加保障性住房供给，并推动相关政策改革以稳定市场预期和风险防控。