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中国天保集团发展有限公司2022年中期报告总结

1. 公司概况

• 中国天保集团是一家在开曼群岛注册的集团控股公司，主要业务包括房地產開發和建築承包。
• 核心控股人为李保田先生及吉祥国际实业有限公司。

2. 财务表现

• 收益：截至2022年6月30日止六个月，总收入约为994百万元，较去年同期增长13.4%。房地產开发业务收益为365百万元，同比增长241%；建築承包业务收益为629百万元，同比下降18.3%。
• 利润与亏损：期内基本亏损约为13百万元，而2021年同期基本溢利为37百万元。亏损主要由房地產項目交付及建築承包业务调整所致。
• 毛利率：集团毛利率下降至7.8%，房地產开发业务毛利率为11%，建築承包业务毛利率上升至5.9%。
• 财务状况：净资产负债比率为25.3%，现金流稳健，但投资及借款利率上升影响财务成本。

3. 业务回顾

• 房地產行业：面临疫情冲击及行业调整，政策宽松和需求释放推动市场逐步复苏，但短期调整仍在继续。
• 建築行业：受益于政策支持和基建投资，行业保持稳定增长。
• 投资拓展：集团积极推进康养项目，与燕达国际健康城合作开发天保京北健康城，未来目标成为多元化增长引擎。

4. 企业治理

• 董事会结构符合公司治理要求，薪酬及股份奖励计划已实施以激励管理层和员工。
• 大股东吉祥国际实业有限公司持有集团73.38%股权，董事及管理层均持有良好权益。
• 公司遵守全部企业治理守则，并持续审查公司治理结构。

结论
天保集团在2022年上半年面临业绩波动，建筑承包业务调整导致利润下降，但得益于房地產和建築行业的政策回暖，未来发展前景值得期待，尤其是康养业务的拓展将推动公司多元化发展。