2015-03-14-莱坊-The_letting_market_-_Paris_CBD_H1_2015_7页_1mb

交易活动与面积细分
巴黎中央商务区（CBD）在2015年上半年的交易活动总体稳定，面积使用量微降0.7%。小面积段（<1000平方米）表现强劲，季度增长12%，而大面积段（≥5000平方米）因2014年异常活动而活动减弱。市场整体租金水平保持稳定，特别是在高端区域，优质租赁价格维持在750欧元/平方米/年。

供应与空置率
CBD区域总体空置率低至5.3%，显著低于地区平均7.5%，显示区域吸引力。新供应有限，但2014年的交付与改造项目预计对未来的供应存在影响。Grade A新供应占比19%，但总体供应不足可能对未来交易构成障碍。

租金水平
高端租金自2013年底以来稳定在750欧元/平方米/年，标准租金调整停滞于2015年上半年，但已有上涨趋势迹象。区域租金大约在200-900欧元/平方米/年之间，不同面积的租金差异明显。

未来发展
2015年新增供应预计为17,000平方米，不足以显著增加Grade A面积。2016年起交付量预计减少，可能对交易活动带来挑战并推高租金。