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金奥国际股份有限公司中期报告分析

概要：
金奥国际股份有限公司（股份代号：00009）发布截至2023年6月30日止六个月的中期业绩。报告期内，公司录得收益13,467,000港元，较上年同期的9,973,000港元有所增长，主要得益于物业租金收入增加和部分住宅销售收入。

财务摘要：
本期间公司拥有人应占期内亏损约104,265,000港元，较上年同期的115,672,000港元有所收窄，每股基本亏损约为2.92港仙。公司现金流状况不佳，现金及现金等价物仅余约1,345,000港元。

业务回顾：

1. 湘潭项目：物业租赁及住宅开发是集团的主要业务之一。一期部分住宅已销售，计划2024年二期继续开发并争取后续预售后获得现金流。
2. 成都项目：商业物业租赁为另一主要贡献，占收益约81%，是公司稳定收入来源。
3. 集中供热业务：业绩虽增长（本期收益达12,560,000港元），但受政府政策延期影响。

财务风险：
公司面临较大的债务压力，总额债务约18.34亿港元，大量贷款已经逾期且未能履行还款责任，财务继续经营存有疑问。近期，公司曾积极与多家金融机构磋商财务重组事宜，并采取多种措施改善现金流以化解流动性危机。

结论：
金奥国际本期间核心业务现金流有所改善，但仍面临严峻的债务压力和流动性风险，建议投资者密切关注债务重组进展情况。