2024-05-14-港交所-皇冠环球集团_2022_2023年报_214页_4mb

2022/2023年報總結

核心內容概述

本年度報告書主要涵蓋皇冠國際有限公司（Crown International Corporation Limited）及其附屬公司的財務狀況、業務表現及治理情況。報告書指出，受新冠肺炎疫情影響，集團的業務受到嚴重打擊，導致總資產規模下降，股東應佔虧損擴大。然而，集團仍積極尋求新的業務機會，包括優質白酒貿易及發展，並持續進行物業發展及酒店營運項目。

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主要觀點

1. 董事會與管理層變動

• 過去一年有多位董事辭任或調任：
  • 執行董事：
    • 熊敏女士（行政總裁）於2022年6月14日辭任。
    • 李永軍先生（副主席）於2022年9月30日辭任。
    • 孟金龍先生於2023年11月10日辭任。
    • 陳煜湛先生於2023年2月28日獲委任。
    • 吕遐南先生於2022年6月14日獲委任，並於2022年9月30日辭任。
    • 魏振銘先生於2023年11月10日獲委任為主席。
  • 獨立非執行董事：
    • 任國華先生於2023年4月3日辭任。
    • 陳放先生於2023年4月26日辭任。
    • 陳國威先生於2022年3月31日獲委任，並於2022年7月26日辭任。
    • 劉婷女士於2023年4月3日獲委任。
    • 肖剛華先生於2023年4月26日獲委任。
    • 吳祺敏先生於2023年8月1日獲委任。
    • 張嘉裕博士於2022年12月15日獲委任，並於2023年8月1日辭任。

2. 業務回顧

• 物業投資：
  • 壞掉一項投資物業「達興豪苑」以減少負債。
• 物業發展：
  • 威海物業項目包括三幢高層酒店大樓，總建築面積約195,000平方米，其中約130,000平方米將改建為服務式公寓。
  • 項目預計於2024/2025年完成。
  • 預售金額約為人民幣2.07億元，預售面積約17,000平方米，預計於2024/2025年確認收入。
• 酒店營運：
  • 酒店預計為五星级酒店，目標客戶為高端商旅及休閒遊客。
  • 預計提供約200間豪華套房及客房。
• 金融顧問服務：
  • 受經濟放緩影響，本年度未錄得任何收益。
  • 集團認為未來可能調整營運模式，拓展至其他企業。
• 大健康業務：
  • 提供前期策劃、調研、成立、員工培訓及後續營運管理服務。
  • 目標為建立「宏健園康養集團」品牌。
• 優質白酒業務：
  • 集團於2023年開始進行白酒貿易及發展。
  • 認為該業務將提供可持續發展機會。

3. 財務表現

• 總資產：由2022年的約29.72億港元降至2023年的約16.56億港元。
• 股東應佔虧損：約10.69億港元，較上年度增加約343百萬港元。
• 每股虧損：30.54港仙，較上年度21.18港仙增加。
• 現金及銀行結餘：2023年為約430萬港元，2022年為約800萬港元。
• 淨負債比率：2023年為524.2%，2022年為60.3%。
• 財務成本：2023年為約94.2百萬港元，較上年度減少12.5%。

4. 持續經營

• 儘管疫情對集團營運造成重大影響，董事會認為集團仍能持續經營。
• 集團已與銀行溝通，以重組貸款條款及減少負債。
• 集團持有委託貸款約57.14億港元，以及相關利息 payable 約23.42億港元，尚未償還。
• 集團持有現金及現金等價物約248萬港元，不足以覆蓋短期負債。
• 董事會已編製12個月現金流預測，並認為資金來源足夠。

5. 資金來源與使用

• 主要資金來源為業務經營產生的收入及外部融資。
• 預計未來資金仍依賴業務收入及借貸。
• 集團將加強現金流管理，提高項目資金回籲效率，並控制成本與開支。
• 尋求與國內外投資者合作，拓展資金來源。

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關鍵信息

• 疫情影響：嚴重打擊房地產市場及集團營運，導致虧損增加。
• 威海物業：核心項目，預計於2024/2025年完成，將提供服務式公寓及酒店。
• 貸款問題：委託貸款未償還金額達約86.14億港元，需與銀行協商重組。
• 財務風險：淨負債比率高，流動資金緊張，需依賴現金流預測及外部資金。
• 未來戰略：拓展白酒業務，建立更多融資平台，尋求業務多元化。

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財務摘要

指標	2023年（千港元）	2022年（千港元）
收益	-	17,499
股東應佔虧損	(1,069,359)	(726,372)
每股虧損（港仙）	(30.54)	(21.18)
總資產	1,656,507	2,972,705
股東應佔淨資產	164,779	1,312,964
現金及銀行結餘	4,260	8,021
借貸	861,362	798,887
淨借貸╱淨資產	524.2%	60.3%

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附屬機構與聯絡資訊

• 公司秘書：李志成先生（2023年1月4日獲委任），吳振中先生（2023年1月4日辭任）。
• 授權代表：魏振銘先生、陳煜湛先生。
• 註冊辦事處：香港灣仔港灣道26號華潤大廈27樓2707室。
• 股份過戶登記處：寶德隆證券登記有限公司，香港北角電氣道148號21樓2103B室。
• 獨立核數師：中正天恆會計師有限公司，香港新界葵涌葵昌路51號九龍貿易中心第二座15樓1510-1517室。
• 主要往來銀行：
  • 香港上海匯豐銀行有限公司
  • 中國光大銀行股份有限公司
  • 哈爾濱銀行股份有限公司

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網站

• http://www.crown727.com