2025年设计趋势展望报告

Gensler发布了《2025设计趋势展望》报告，聚焦五大核心趋势：体验驱动型生活方式街区、可持续设计引领创新、老旧建筑改造热潮、经济保障型住房实践、未来办公空间的现实化。报告强调设计对社会与环境的积极影响，并通过案例展示各领域创新策略。

1. 体验驱动型生活方式街区
   中央商务区正转型为集零售、住宅、娱乐、文化于一体的综合性生活街区。如纽约PearlHouse项目将48万平方英尺办公空间改造为588套住宅，芝加哥13层住宅开发新增149套公寓。此类街区通过流动性设计提升适应性，结合AI和数据洞察打造个性化消费体验，推动社区活力与品牌忠诚度。

2. 可持续设计与材料创新
   全球气候行动推动建筑行业采用低碳材料（如零碳水泥、再生木材）和创新技术（绿色屋顶、智能能源系统）。Gensler推出GPS可持续发展标准，助力选择环保建材。数据表明，73%的消费者愿为可持续体验支付溢价，行业需通过韧性设计降低碳排放并提升资产价值。

3. 老旧建筑改造与多功能转型
   受经济下行影响，开发商探索"商改住"外的多元化方案，如"零售改医疗""办公改实验室"。改造案例包括纽约PearlHouse、芝加哥昆泰大厦，利用模块化设计适应不同业态需求，同时通过技术手段提升空间效能，如智能传感器优化能耗管理。

4. 经济保障型住房实践
   全球老龄化与人口结构变化推动住房政策改革。中国广州珠江实业项目侧重社区服务，美国中西部地区通过公私合作开发经济适用房。报告指出，需构建包含共享健身房、文化空间等多功能社区，满足退休群体对健康与社交的需求。

5. 未来办公空间的变革
   办公空间转向员工体验导向，兼顾灵活办公与社交需求。案例包括德国Keiretsu公司打造混合用途办公空间，美国谷歌圣约翰总部采用大规模木结构实现净零运营。技术融合方面，人工智能将优化空间管理，远程协作工具提升工作效率，同时推动物理与数字空间的无缝衔接。

其他领域趋势包括：酒店业强化沉浸式体验（如哥斯达黎加Nekajui酒店引入"再野化"理念），体育设施重视女性运动员需求（美国M&T银行体育场增设VIP社交空间），零售业通过模块化设计提升适应性，数据中心加强可持续性（如卡尔加里Telus医疗中心）。教育机构推动灵活课堂空间，制造业应用数字孪生技术优化生产流程，医疗保健领域整合预防性服务与社区健康中心。

Gensler指出，设计需应对气候变化、社会公平、技术创新等挑战，通过再生设计、碳足迹评估、韧性规划等手段实现环境与社会价值平衡。报告强调跨行业协作的重要性，如机场与社区联动、艺术机构与科技融合。同时，20分钟生活圈概念被广泛应用于办公与居住空间规划，提升便利性与可持续性。数据显示，新建办公空间需平衡功能性与人文关怀，如纽约FIS总部的健康促进设计。