2022-05-30-第一财经研究院-高频数据看宏观_房地产投资回落_房屋价格继续走低_7页_848kb

2022年5月24日，第一财经中国高频经济活动指数（YHEI）为0.98，连续三周回升，表明经济活动呈现回暖趋势，主要体现为多城市地铁流量指数回升以及房地产市场部分指标改善。

房地产市场：1-4月房地产开发投资同比下降2.7%，为2020年5月以来首次收缩，且各类投资降幅较一季度有所扩大。其中，住宅投资增速从0.7%转为-2.1%，是2020年4月以来首次负增长。4月70个大中城市房价同比和环比双降，二手价格环比降幅连续三个月扩大。一、二、三线城市表现分化，二线城市房价短期企稳，三线城市持续走低。

高频数据显示需求端亦有所分化，一线城市新房和二手房成交面积在5月进一步下滑至近两年低点；二线城市二手房日均成交面积5月开始同比小幅回升，新房成交仍处低位；三线城市二手房成交面积连续三个月上涨，但整体市场仍偏冷。