2025-12-22-港交所-嘉创地产_2025_x2f_26_中期报告_38页_2mb

嘉創房地產控股有限公司詳細總結

公司基本資料

嘉創房地產控股有限公司（KRP Development Holdings Limited）是一間於開曼群島註冊成立的有限公司，股份代號為2421。公司於2023年3月23日起在香港聯合交易所有限公司主板上市。

公司主要從事中國內地東莞、惠州及佛山的住宅物業開發及銷售業務，為一間投資控股公司。

董事會成員

• 執行董事：

  • 何文忠先生（行政總裁）
  • 何偉汗先生
  • 姚月凰小姐
  • 祝年化先生

• 非執行董事：

  • 何焯耀先生（主席）
  • 何蔓娆小姐

• 獨立非執行董事：

  • 蔡璋轩先生
  • 任重誠先生
  • 梁文麗小姐

關鍵委員會成員

• 審核委員會：

  • 蔡璋轩先生（主席）
  • 任重誠先生
  • 梁文麗小姐

• 薪酬委員會：

  • 任重誠先生（主席）
  • 何偉汗先生
  • 蔡璋轩先生

• 提名委員會：

  • 任重誠先生（主席）
  • 蔡璋轩先生
  • 何偉汗先生
  • 梁文麗小姐

其他重要資訊

• 公司秘書：黃浩鈞先生

• 核數師：富睿瑪澤會計師事務所有限公司，註冊公眾利益實體核數師

• 法律顧問：鴻鶯律師事務所

• 主要往來銀行：

  • 恒生銀行有限公司
  • 東亞銀行有限公司
  • 中國農業銀行股份有限公司
  • 東莞農村商業銀行股份有限公司

• 股份過戶登記處：

  • Conyers Trust Company (Cayman) Limited（開曼）
  • Computershare Hong Kong Investor Services Limited（香港）

財務表現（截至2025年9月30日止六個月）

未經審核簡明綜合損益及其他全面收入表

未經審核簡明綜合權益變動表

未經審核簡明綜合現金流量表

財務報告附註

• 中期財務報表按照香港會計師公會頒佈的香港會計準則第34號「中期財務報告」及聯交所上市規則編製。
• 會計政策未有重大變動，並無應用尚未生效的會計準則。
• 財務報表以人民幣列示，所有金額已四捨五入至千位。
• 會計基礎為歷史成本，除非涉及金融資產及投資性房地產，則按公允價值計量。

收入與稅務

收入

• 收入主要來自物業銷售，扣除銷售相關稅項及折扣後計算。
• 截至2025年9月30日止六個月，公司客戶基礎分散，無單一客戶交易佔收入超過10%。

稅務

• 企業所得稅（EIT）：按25%計算，基於中國內地附屬公司估計應課稅收入。
• 土地增值稅（LAT）：按土地升值的累進稅率30%至60%徵收，計算基礎為出售物業所得款項扣除相關成本。
• 香港利得稅：按16.5%計算，但本期無任何應課稅溢利。
• 開曼群島及英屬處女群島（BVI）：無需繳納任何所得稅。

綜合財務狀況

• 期初現金及現金等價物：130,552（人民幣千元）
• 期末現金及現金等價物：196,532（人民幣千元）
• 淨現金增加：65,409（人民幣千元）

結論

嘉創房地產控股有限公司截至2025年9月30日止六個月財務表現顯示，公司收入及盈利有所下降，但現金流仍為正，且每股收益有所減少。公司業務主要集中在中國內地，稅務政策相對穩定，無重大會計政策變動，財務報表符合相關會計準則要求。