2024-12-16-浩华-2024年中国酒店业投资与资产管理白皮书_33页_7mb

酒店行业面临全球经济不确定性、结构性调整和竞争加剧的挑战，传统经营模式失效，精细化管理成关键。浩华管理顾问公司发布《2024年酒店业投资与资产管理白皮书》，覆盖全生命周期，从开发到退出，提供市场洞见和标杆数据，推动行业专业化和可持续发展。

开发投资方面，投资主体从民企转向国央企，投资者更注重理性决策和存量资产盘活。投资偏好趋向中档酒店，地块集中于成熟区域，资本和面效率指标改善。

资产管理和运营方面，管理模式从业主代表逐步转向总部集中化，重点转向绩效优化，包括收入管理、成本控制、人效和能效提升，推动三效管理。

资产退出策略：市场交易活跃度上升，资本化率分析显示低线城市风险较高，REITs和类REITs计划获关注，成为未来退出方式的重要补充。

整体趋势：国有资本影响力回归，投资注重务实和存量升级；管理迈向专业化，REITs和交易渠道发展，引导行业向价值导向型转型，促进行业高质量发展。白皮书强调数据驱动和市场共创，通过CRM合作等强化行业赋能。