2024-05-07-莱坊-Dublin_Office_Market_Overview_Q4_2023_7页_1mb

Dublin办公室市场2023年经历了从顶部的过渡期，需求放缓反映了全球经济和地缘政治不确定性，GDP预计全年持平或略微负增长。2024年，利率预期更清晰，战略性房地产决策增加，推动更多活动。经济方面，失业率升至4.9%，接近充分就业，出口强劲，尤其是医疗和制药产品增长显著。办公室租赁需求：Q4 2023需求367,000 sq ft，年总租赁1,382,000 sq ft，略高于预测；TMT部门占租赁28%，平均租金€62.50 psf，预计2024年保持稳定。投资：年总投资中21%在办公室领域，385.4百万欧元；2024年机会增多。开发：2023年完成逾800,000 sq ft，2024年预期完成2.0m sq ft，主要在城市中心，有延误。总体，市场韧性体现，2024年乐观。