2023-09-24-新华汇富金融-汇富快讯_香港及中国市场日报_6页_595kb

市场聚焦：广州放宽限购

今日恒生指数收跌2.3%，中资企业指数、红筹指数和沪深300指数分别下跌2.7%、1.3%和1.8%。美国市场三大股指均小幅下跌。商品价格方面，原油和黄金表现相对稳定。

广州正式实施“认房不认贷”政策，并取消了部分区域的购房数量限制，非户籍居民购房条件也进行了调整。境外投资方面，广州是第一个放宽限购的一线城市，相关政策或带动一线城市松绑。

汇富观点：

广州此次限购松绑政策主要针对户籍和非户籍居民家庭住房购买数量，非户籍购房条件要求降至过去连续缴税/社保满2年。由于政策主要调整郊区和部分非户籍人口，并预期不会造成虹吸效应。

虽然广州政策不及深圳激进，短期市场仍显谨慎。目前新建商品中，广州的库存水平是上海的两倍，武汉北部和白城市交易量有所下降，表明市场尚未完全企稳。

研究观点：

广州新政为后续市场提供支撑，但短期成交情绪仍未明显回暖。随着北京、上海等其他核心城市可能跟进类似政策，市场整体将继续趋稳。