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荣盛发展2016年第一季度报告总结

核心内容概述

荣盛房地产发展股份有限公司（证券代码：002146）于2016年4月26日发布了2016年第一季度报告。报告涵盖了公司主要财务数据、股东持股情况、重要会计报表项目变动原因、承诺事项履行情况以及2016年1-6月经营业绩的预计等内容。

主要财务数据及股东变化

一、主要会计数据和财务指标

二、报告期末股东总数及持股情况

• 报告期末普通股股东总数：91,844

• 前10名股东持股情况：

  • 荣盛控股股份有限公司：持股34.41%，质押1,242,140,000股
  • 荣盛建设工程有限公司：持股13.80%，质押553,000,000股
  • 耿建明：持股12.74%，质押20,000,000股
  • 信诚基金-中信银行-华鑫国际信托-华鑫信托·慧智投资57号结构化集合资金信托计划：持股3.98%
  • 华润元大基金一工商银行一华润深国投信托一华润信托·增利4号集合资金信托计划：持股2.46%
  • 建信基金一工商银行一华鑫国际信托一华鑫信托·慧智投资56号结构化集合资金信托计划：持股1.89%
  • 东方汇智资管一工商银行一东方汇智新毅创盈定向增发计划一号资产管理计划：持股1.27%
  • 建信基金一工商银行一陕西省信托一陕国投·财富尊享2号定向投资集合资金信托计划：持股1.23%
  • 建信基金一工商银行一陕西省信托一陕国投·财富尊享1号定向投资集合资金信托计划：持股1.23%
  • 中央汇金资产管理有限责任公司：持股0.91%

• 前10名无限售条件股东：均持有人民币普通股，其中贾新乐参与融资融券业务，持有19,835,402股，其中19,815,002股通过安信证券融资融券。

主要会计报表项目变动分析

重要事项进展

• 股份增持承诺：

  • 荣盛控股、荣盛建设、耿建明承诺在未来12个月内通过二级市场增持股份，累计增持比例不超过公司总股本的2%。
  • 截至2016年3月31日，荣盛建设累计增持公司股份16,300,046股，未出现任何违反承诺的情形。

• 避免同业竞争承诺：

  • 荣盛控股、荣盛建设、耿建明均承诺不从事与荣盛发展及其控股子公司构成同业竞争的活动。
  • 上述股东严格遵守该承诺。

• 股份限售承诺：

  • 东方汇智资产管理有限公司、华润元大基金管理有限公司、建信基金管理有限责任公司、信诚基金管理有限公司承诺所持股份自上市之日起锁定不少于12个月。
  • 截至报告期末，上述主体均严格按照承诺履行，未出现任何违反承诺的情形。

对2016年1-6月经营业绩的预计

• 预计净利润：114,179万元至124,558.91万元，同比增长10.00%至20.00%。
• 业绩变动原因：公司管理层预计，2016年1至6月可结算项目增加，结算收入及利润较上年同期有一定幅度上升。

其他重要信息

• 以公允价值计量的金融资产：
  • 股票：期末金额为78,504,347.61元，本期公允价值变动损益为-5,449,177.67元，累计投资收益为-3,181,435.13元。
• 非经常性损益：合计为-3,184,043.87元，主要来源于非流动资产处置损益、政府补助、投资成本与可辨认净资产公允价值差额等。
• 会计政策变更：本报告期未发生会计政策变更及会计差错更正。
• 违规对外担保：公司报告期无违规对外担保情况。
• 非经营性占用资金：公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
• 接待调研情况：2016年1月29日，公司接待了机构投资者的实地调研。

总结

荣盛发展在2016年第一季度实现了营业收入和净利润的同比增长，但经营活动产生的现金流量净额大幅下降，主要由于销售回款减少和支付土地款增加。公司股东结构稳定，前十大股东中荣盛控股、荣盛建设和耿建明为重要股东，且均严格履行相关承诺。公司对2016年1-6月的经营业绩持乐观态度，预计净利润将保持增长趋势。