> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-08-26） ## 核心内容概览 本日为2026年8月26日，公募REITs市场整体表现积极，中证REITs全收益指数收于956.63点，当日上涨1.21%，实现七连阳行情。市场总成交额为5.60亿元，环比上涨53.04%，日换手率0.46%，交投活跃度呈现中性偏温态势。 股市方面，A股整体震荡攀升，板块轮动加快，大金融和有色金属板块表现突出。主要股指均录得正增长，其中科创50涨幅最大，达1.71%。A股全天成交额为1.82万亿元，略低于前一交易日。 ## 板块走势分析 ### 高速板块 - **整体表现**：板块表现相对平稳，多数产品小幅上涨。 - **领涨产品**：山东高速（+1.62%）、南京高速（+1.69%）、河北高速（+1.20%）。 - **领跌产品**：中国交建（-0.07%）。 - **年内表现**：多数产品年内涨幅为负，部分产品如招商高速（+13.9%）、宁波交投（+13.2%）表现较好。 ### 市政环保板块 - **整体表现**：板块上涨，整体交投活跃。 - **领涨产品**：重庆两江（+5.09%）、招商科创（+4.01%）、亦庄产业园（+2.92%）。 - **年内表现**：多数产品年内涨幅为负，但部分产品如金隅智造工场（+13.9%）表现优于市场。 ### 能源板块 - **整体表现**：板块整体上涨，但涨幅较小。 - **领涨产品**：特变电工（+3.07%）、明阳智能（+1.47%）、华电清洁能源（+0.59%）。 - **年内表现**：多数产品年内涨幅为负，部分如深圳能源（+8.2%）、国电投（+2.3%）表现较好。 ### 园区办公板块 - **整体表现**：板块涨幅较大，市场情绪较为积极。 - **领涨产品**：中关村（+9.99%）、津开产园（+7.37%）、重庆两江（+5.09%）。 - **年内表现**：多数产品年内跌幅较大，但部分如招商科创（+4.01%）表现相对稳定。 ### 仓储板块 - **整体表现**：板块上涨，交投活跃度中等。 - **领涨产品**：易商仓储（+4.55%）、九州通医药（+1.84%）、安博（+1.81%）。 - **年内表现**：多数产品年内跌幅较大，但部分如盐田港（+10.9%）表现优于市场。 ### 保障房板块 - **整体表现**：板块整体上涨，但涨幅较小。 - **领涨产品**：蛇口租赁住房（+2.23%）、华润有巢（+1.72%）。 - **年内表现**：多数产品年内跌幅较大，但部分如城投宽庭（+2.0%）表现较好。 ## 个券关键信息汇总 | 产品名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |----------------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 中关村 | +9.99% | -35.2% | -5.9% | 9.6% | 3.8% | | 津开产园 | +7.37% | -20.8% | 18.4% | 7.9% | 0.6% | | 深交所能源 | +0.37% | +8.2% | +39.9% | 1.3% | 0.2% | | 中国交建 | -0.07% | +13.6% | -4.2% | 0.4% | 0.2% | | 招商高速 | +0.03% | +13.9% | +26.1% | 1.3% | 0.2% | | 重庆两江 | +5.09% | -9.7% | +3.7% | 7.1% | 0.7% | | 亦庄产业园 | +2.92% | -25.1% | +2.2% | 4.2% | 2.5% | | 普洛斯 | +2.37% | -23.1% | -22.4% | 3.1% | 0.4% | | 京东仓储 | +0.93% | -3.6% | +11.5% | 1.1% | 0.4% | | 首农产业园 | +1.57% | -20.1% | +4.7% | 1.6% | 0.2% | | 金隅智造工场 | +2.98% | -19.5% | +13.9% | 3.8% | 0.9% | | 金茂消费 | +2.07% | +1.4% | +55.3% | 2.1% | 0.3% | | 物美消费 | +1.31% | -10.4% | +60.4% | 2.5% | 1.5% | ## 主要观点总结 1. **市场整体表现**：公募REITs市场延续上涨趋势，中证REITs全收益指数实现七连阳，市场情绪积极。 2. **板块轮动加快**：不同板块间涨跌分化明显，园区办公和高速板块表现较好，能源和保障房板块涨幅较小。 3. **个券表现分化**：部分产品如中关村、津开产园、重庆两江等涨幅显著，而部分产品如中国交建、北京保障房等小幅下跌。 4. **估值情况**：多数产品P/NAV估值处于历史低位，部分产品如招商科创、金隅智造工场等估值有所回升。 5. **交投活跃度**：市场换手率整体偏低，但部分产品如沈阳软件园、亦庄产业园等换手率较高，反映市场关注度上升。 ## 风险提示 - 本报告仅为市场复盘，不构成投资建议。 - REITs市场受宏观经济、政策导向及资产表现影响较大，投资者需谨慎评估风险。 - 市场波动性可能增加，建议关注长期资产配置和风险控制。