> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 2026 中国酒店集团及品牌发展报告总结 ## 核心内容概述 2026年《中国酒店集团及品牌发展报告》由中国饭店协会、香港理工大学酒店及旅游业管理学院、上海盈蝶企业管理咨询有限公司及携程集团联合发布，全面分析了2025年中国酒店集团及品牌的发展情况。报告指出，中国酒店业在“十五五”规划背景下，正经历由“规模扩张”向“质量效益”转型的深刻变革，展现出资本化整合、品牌化分层、数字化赋能和场景创新等多重趋势。 ## 主要观点与关键信息 ### 1. 中国酒店行业整体发展情况 - **连锁酒店数量与客房规模**：截至2025年底，中国连锁酒店总数达10.63万家，客房总数约783.18万间，同比增长10.74%。 - **就业贡献**：2025年大中型酒店集团为社会提供了近178.3万个就业岗位，同比增长约16.6万个。 - **头部企业主导市场**：前50家酒店集团客房总数约594万间，占连锁酒店市场总量的70%以上；前10家集团客房规模占比达59.38%，市场主导力显著。 ### 2. 酒店集团排名与增长 - **前10家酒店集团**：包括上海锦江国际酒店股份有限公司、华住集团、首旅如家酒店集团等。 - **增长情况**：2025年，前50家酒店集团客房数同比增长10.23%，门店数增长10.40%。 - **新增集团**：两江假日集团、仟那酒店集团、陌上集团三家新进入前50榜单。 ### 3. 酒店品牌规模与市场占有率 - **外资品牌**：2025年外资品牌酒店营业客房数共789,099间，门店数共5,330家，同比增长6.64%，门店数出现负增长。 - **豪华品牌**：前20家豪华品牌酒店客房总数287,557间，其中凤凰酒店、君澜、开元名都为最大品牌。 - **高端全服务品牌**：前10家高端全服务品牌客房总数100,962间，融旅饭店、万达嘉华酒店、岭南东方为最大品牌。 - **高端精选服务品牌**：前10家高端精选服务品牌客房总数411,611间，亚朵酒店、桔子水晶酒店、美豪丽致酒店为最大品牌。 - **中端品牌**：前30家中端品牌酒店客房总数1,903,563间，维也纳、全季酒店、麗枫为最大品牌。 - **经济型品牌**：前30家经济型品牌酒店客房总数1,922,012间，汉庭酒店、格林豪泰酒店、如家为最大品牌。 ### 4. 各档次酒店规模增长趋势 - **豪华酒店**：2017-2025年，酒店数量从1,599家增至3,163家，客房数从48.84万间增至85.40万间，增幅75%，行业抗周期能力强。 - **高端酒店**：2017-2025年，酒店数量从1,549家增至10,434家，客房数从25.01万间增至138.37万间，增幅450%，成为增长最快的细分市场之一。 - **中端酒店**：2017-2025年，酒店数量从3,519家增至26,719家，客房数从40.33万间增至244.55万间，增幅500%，增长稳健。 - **经济型酒店**：2017-2025年，酒店数量从26,241家增至66,000家，客房数从201.59万间增至314.86万间，增幅56%，行业周期特征明显。 ### 5. 资本化与资产交易趋势 - **品牌与资产大事记**： - 2025年3月，新东方集团战略投资松赞酒店，推动文旅资源整合。 - 2025年4月，同程旅行收购万达酒店管理公司100%股权。 - 2025年6月，中国旅游集团投资雅阁酒店集团，推动品牌出海。 - 2025年12月，锦江酒店、华住集团分别提交REITs上市申请。 - 2026年1月，上海东锦江希尔顿逸林酒店被招商信诺与利安人寿联合收购。 - 2026年4月，武汉富力威斯汀酒店完成司法拍卖，成为2026年华中地区首笔大额酒店交易。 - **趋势**： - **REITs推动资产证券化**：2025年REITs政策扩围，四星级及以上酒店可纳入发行范围，加速资产证券化。 - **资产交易结构重塑**：大宗资产交易从规模扩张转向价值深耕，内资机构与本土集团成为主力，推动行业整合与效率提升。 ### 6. AI与数字化赋能 - **AI作为核心生产要素**：AI技术从辅助工具升级为全链路赋能，提升运营效率与用户体验。 - **应用场景**： - 动态定价、AI数字店长优化收益与运营效率。 - 用户标签匹配需求，提升精准营销能力。 - AI替代重复性工作，推动行业向人机协同转型。 - **挑战**：数据整合能力、数据安全与员工技术素养成为行业新要求。 ### 7. 酒店非房收入创新 - **场景赋能**：通过“场景+零售”模式盘活闲置空间，引入咖啡、共享办公、文创售卖等业态。 - **体验延伸**：打造剧本杀主题房、亲子农场等沉浸式体验，增强消费者黏性。 - **文化融合**：深度融合在地文化与非遗资源，推出定制活动与周边产品，形成“住宿+消费”闭环。 ### 8. 中国酒店业出海趋势 - **出海模式**：从重资产收购转向轻资产输出，以管理授权、品牌合作为主。 - **目标市场**：聚焦东南亚、中亚等潜力市场，推动品牌从“价格驱动”向“价值驱动”升级。 - **政策支持**：国家政策支持与出境游复苏为出海提供红利，企业通过“本土伙伴+生态协同”降低风险。 ### 9. 酒店品牌价值指数 - **研究背景与目标**： - 品牌竞争由规模比拼升级为服务品质、创新能力与运营效率的综合较量。 - 构建涵盖品牌溢价能力、成长性、会员资产、投资人评价、消费者评价、创新能力与中国元素的多维评估体系。 - 实现品牌价值的量化评估，为行业高质量发展提供支持。 - **研究方法**： - 采用混合评估方法，包括焦点小组讨论、德尔菲专家咨询法与层次分析法。 - 指数体系包含8个核心维度，权重如下： - 溢价能力：16.6% - 规模：9.5% - 成长性：11.1% - 会员体系：14.8% - 投资人评价：12.5% - 消费者评价：15.6% - 创新能力：13.4% - 中国元素：6.5% - **指数品牌样本**： - 从全国1000余个中外酒店品牌中选取200家作为基准样本，涵盖经济型、中端、高端和豪华品牌。 ## 总结 中国酒店行业在“十五五”规划引领下，正经历由规模扩张向质量效益的转型。各档次酒店市场均呈现强劲增长，其中高端酒店增速最快，成为行业增长核心引擎。资本化整合与资产证券化趋势加速，推动行业进入“投融建管退”的良性循环。AI技术深度赋能运营、服务与营销，提升效率与用户体验。非房收入创新与场景赋能为酒店提供新增长点，助力行业多元化发展。同时，中国酒店品牌价值指数的建立为行业提供了科学的评估与发展方向指引，推动品牌建设成为行业高质量发展的关键驱动力。