世界银行-寻求一种更加宽松的方法来衡量住房负担能力：来自巴基斯坦的证据（英）-2023.5-36页

核心观点: 传统的房屋负担能力测量方法（如30%支出收入比）存在局限性，尤其是在区分不同收入群体和家庭组成时不够精准。建议采用渐进式支出收入比（EIR）和修改后的剩余收入法（RIM）以提高准确性。

方法改进:

1. 渐进式支出收入比（EIR）: 按收入分位数调整负担能力阈值（如前五分位数为10%，后五分位数为30%）。
2. 修改后的剩余收入法（REM）: 使用家庭消费数据代替收入，结合“基本需求成本法”，估算最低非住房支出标准。

关键发现（乌干达案例）:

• 传统EIR方法低估了低收入家庭的房屋负担能力。
• 修改后的REM方法更准确地反映实际负担能力，尤其是对低收入群体。

建议:

• 发展中国家可用于政策制定和住房项目设计。
• 建议政府部门和金融机构逐步采用新方法，提高住房项目的精确性和效率。