20230901-中国银河-轻工纺服行业_一线城市均出台_认房不认贷_大规模家居活动即将开启_2页_656kb

轻工纺服行业点评报告（2023年9月1日）

核心观点

• 一线城市全部执行“认房不认贷”政策，地产支持政策进一步落地，利好住房需求释放。
• “家居焕新消费季”活动启动，有望刺激消费，叠加“金九银十”传统旺季，终端销售或复苏。
• 保交楼政策推动竣工加速，7月单月竣工面积同比增加3314%，带动后续家居需求。

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政策解读

房地产松绑政策叠加：

1. 首套房二套房首付比例调整至20%/30%，部分城市可自主决定。
2. 二套房贷款利率下限调整为LPR+20%，存量房贷可置换。
3. 北上广深全部执行“认房不认贷”。

家居消费刺激：

• 商务部启动“家居焕新消费季”，覆盖全国，活动持续至2023年12月。
• 启动仪式于9月初举行，地方政府及企业积极参与，预计拉动消费。

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市场数据

竣工数据修复：

• 2023年1~7月，全国房屋累计竣工面积同比增长20.5%，单7月同比增速达33.14%。
• 竣工修复支撑家居需求，B端精装及C端零售有望逐步复苏。

投资建议：

公司代码	公司名称
欧派家居 / 索菲亚 / 志邦家居 / 金牌厨柜	定制家居细分龙头
顾家家居 / 慕思股份	软体家居细分龙头

风险提示：

• 房地产市场表现不及预期；
• 经济增长不及预期；
• 原材料价格大幅波动。