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金地商置2024年中期财务报告分析摘要

经营概况

金地商置集团（股份代号535）发布截至2024年6月30日的半年度业绩。期内收入由上期的233.3亿元增至328.7亿元，增长95.4亿元，主要因物业销售收入确认增加所致。每股基本亏损为0.1312元，2023年同期为0.0339元。

财务表现

虽然收入有所增长，集团经营性亏损显著扩大至21.79亿元，较上年同期的盈利5.62亿元减少274亿元。亏损主要源于大型物业项目减记、应收合营公司款项减记、物业销售收入减少及合营公司投资亏损。期末现金及银行结余为42.2亿元，较去年年底减少940.8百万元。

业务分部

物业开发分部收入占总收入的80%，销售额较同期减少51.6%，平均售价13,100元/平方米。物业投资管理工作收入2.3亿元，2023年同期为2.3亿元，期内南京、苏州、天津等地投资物业招商进展良好。

未来展望

面对中国房地产市场持续不景气，集团策略重点包括维持财务稳定、透过灵活量价管理策略、提供优质产品以提升品牌形象，并应用多种工具加速销售回款保障现金流。集团相信下半年政策环境将进入更放松周期，但前景仍具挑战。

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本报告总结了金地商置2024年中期业绩的关键财务与业务情况，揭示了公司在复杂市场环境下面临的经营压力，并简要分析了其未来发展策略。