2017-西来国际养生度假小镇发展规划设计_68页_13mb

西来国际养生度假小镇发展规划设计总结

核心内容概述

西来国际养生度假小镇是依托西来古镇传统文化与自然环境，结合现代健康养生理念，打造集休闲、养生、度假、文化体验于一体的复合式养生度假综合体。项目以“健康+文化+生态”为核心，旨在成为成都乃至中国领先的健康养生旅游目的地，满足中高端人群对健康生活方式和心灵深度体验的需求。

主要观点

• 健康养生服务产业是综合性的服务产业，涵盖治疗、疗养、卫生、保健、养生、养老、休闲、健康教育和咨询等，以“生物-社会-心理”模式为主导。
• 健康服务业是未来的财富第五波，随着生物与细胞生化科技的发展，其市场潜力巨大，成为全球旅游的重要组成部分。
• 消费者趋势显示，中高等收入人群、女性为主、25-55岁年龄段，对养生休闲度假产品有强烈需求，主要动机是减缓压力、身体养护和健康生活方式的修正。
• Wellness度假村在欧美国家占旅游市场份额的大部分，如英国70%、美国83%，强调个性化服务与专业技能，成为国际酒店业提升收益的重要工具。
• 西来小镇的定位是打造一个具有文化底蕴、自然环境优美、宜人居住与休闲的国际健康旅游目的地，利用其与成都的交通优势，以及古镇与自然景观资源，形成独特的吸引力。

关键信息

健康服务业的市场特征

• 健康服务业已形成成熟的市场，客户群体以中年及接近退休人群为主，女性占65%。
• 在北美，健康与养生（H&W）产品消费增长迅速，专业人员数量达到27万，服务标准高。
• 项目目标是创造一个以养生为主题的旅游新模式，发展当代旅游的高端市场。

西来镇的现状与优势

• 西来镇位于蒲江县北部，是成都市十大古镇之一，具有良好的自然生态环境与丰富的历史文化资源。
• 项目用地被两条河流环绕，环境安静宜人，适合发展休闲旅游。
• 古镇内有12棵古榕树，具有独特的景观价值，与川西民居、儒家文化景点融为一体。

规划设计

• **“一轴，两片，六区”**为项目总体布局，包括入口区、古镇片区、养生主题休闲公园、特色商住区、度假酒店和养生地产区。
• 入口区作为门户空间，设计有长条形广场，引导人流至不同功能区。
• 粮仓改造作为项目亮点，结合历史与现代，打造艺术展示与休闲娱乐空间，如昆曲演出、特色餐馆等。
• 商业水街融合现代中式元素，营造宜商宜居氛围，促进多元业态发展。
• 养生地产以“第三居所”为理念，提供休闲娱乐与放松身心的复合型居住空间。

景观与生态设计

• 驳岸设计采用自然与人工结合方式，增强生态功能，如缓坡驳岸、阶梯驳岸、带平台驳岸等。
• 自然驳岸通过植被与非生命材料结合，减轻侵蚀，恢复自然河岸生态。
• 景观轴线与中央景观带串联各功能区，提升整体环境品质。
• 滨水景观带与庭院景观营造宜人、宁静的休闲氛围，增强游客体验。

分区设计要点

• 入口启动区：作为进入小镇的门户，设计有广场、景观引导和功能区域连接，提升整体形象。
• 古镇片区：保留原有文化与建筑，发展旅游与文化体验，如古镇核心区与“福从西来”门楼。
• 养生主题休闲公园：结合自然与健康理念，提供放松、回春、减缓压力等体验。
• 特色商住区：融合商业与居住功能，提供多样化的经营和发展空间。
• 西来国际度假酒店：作为高端住宿与养生服务的核心，结合现代中式元素，提升品质。
• 养生地产区：以产权式公寓形式提供第三居所，满足度假与休闲需求。

总结

西来国际养生度假小镇以健康养生为核心，结合古镇文化与自然生态，打造具有鲜明中式养生主题的高端旅游目的地。项目规划注重功能分区与景观设计的融合，强调个性化服务与专业技能，提升游客体验。通过入口区引导、古镇片区文化展示、养生主题公园放松体验、商住区多元业态及地产区休闲居住，形成完整的健康养生旅游产业链。项目以“幽静、秀美、安详”为特色，致力于成为成都乃至中国健康养生旅游的标杆。