2025-06-16-亿翰智库-5月房地产行业月报（第83期）_更多民企重返土拍市场_库存或面临新建_好房子_冲击_22页_1mb

房地产行业2025年5月月报总结：本报告由亿翰智库和全联房地产商会发布，焦点在5月市场动态，包括政策、住宅成交、土地供应和企业经营。关键点如下：

• 政策动态：央行降准降息，释放流动性；现房销售试点启动，杭州等地高溢价出让“好房子”试点地块，推动市场宽松周期。
• 住宅市场：成交面积环比上升8.3%，同比降幅6.6%，一线城市表现强劲，但库存压力增大，去化周期分化。
• 土地市场：供地规模环比大幅回升，核心城市溢价维持高位，民企积极参与土拍。
• 企业经营：投资和销售环比改善，民企拿地增多；融资方面信用债融资收缩，房企面临净流出。