2023-04-28-港交所-合景泰富集团_KWG_GROUP_N2411_KWG_GROUP_N2403_KWG_GROUP_N2309_KWG_GROUP_N2701_KWG_GROUP_N2508_KWG_GROUP_N2602_KWG_GROUP_N2608_2022年年度报告_198页_15mb

合景泰富集團控股有限公司2022年度報告總結

公司簡介

合景泰富集團控股有限公司（股份代號：01813.HK）成立於1995年，2007年在香港聯合交易所有限公司主板上市。集團秉持「以心築家，創建未來」的理念，聚焦一二線城市發展，深耕粵港澳澳大灣區及長三角區域，並覆蓋環渤海及中西部等重要城市經濟圈，目前已佈局逾40個城市。集團業務包括物業開發、商業經營、教育及大健康等多元領域。

核心管理層

• 執行董事：孔健岷（主席）、孔健濬（行政總裁）、孔健楠、蔡風佳
• 獨立非執行董事：李嘉士、譚振輝、羅耀榮（2022年7月21日獲委任）
• 公司秘書：陳健威
• 法定代表人：孔健岷、陳健威
• 審核委員會：譚振輝（主席）、李嘉士、羅耀榮
• 薪酬委員會：譚振輝（主席）、孔健岷、羅耀榮
• 提名委員會：孔健岷（主席）、譚振輝、羅耀榮

股東及財務資訊

• 註冊辦事處：Cricket Square, Hutchins Drive, P.O.Box 2681, Grand Cayman KY1-1111, Cayman Islands
• 香港主要營業地點：香港九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場85樓8503-05A室
• 股份過戶登記總處：Suntera (Cayman) Limited
• 股份過戶登記香港分處：香港中央證券登記有限公司
• 股份編號：1813（香港聯合交易所有限公司主板）
• 網站：www.kwggroupholdings.com

財務表現

• 2022年收入：約人民幣13,452.6百萬元，較2021年減少43.6%
• 2022年銷售成本：約人民幣15,548.4百萬元，較2021年減少17.3%
• 2022年毛損：約人民幣2,095.8百萬元，較2021年毛利減少145.8%
• 2022年其他收入及收益淨額：約人民幣617.3百萬元，較2021年減少65.5%
• 2022年年度虧損：約人民幣9,842.3百萬元
• 2022年負債比率：161.8%（2021年：79.2%）
• 2022年現金及銀行結餘：約人民幣10,337.9百萬元
• 2022年貸款及債券總額：約人民幣46,057.3百萬元（銀行及其他貸款）、人民幣27,212.3百萬元（優先票據）、人民幣2,121.0百萬元（境內公司債券）

主要財務項目

• 物業開發收入：約人民幣11,908.0百萬元，較2021年減少46.3%
• 物業投資收入：約人民幣944.4百萬元，微跌1.4%
• 酒店營運收入：約人民幣600.2百萬元，減少13.7%
• 銷售及營銷開支：約人民幣1,407.0百萬元，減少22.2%
• 行政開支：約人民幣1,666.5百萬元，減少9.4%
• 投資物業公允值虧損：約人民幣1,064.0百萬元
• 融資成本：約人民幣128.9百萬元

ESG實踐與認證

• 集團MSCI ESG評級從「BB」上調至「BBB」
• 獲得「2022年減碳衛士國際認證」（標準級）
• 獲得「年度ESG標桿企業」、「ESG責任企業」、「碳中和典範企業」等多項認證
• 集團持續加強綠色建築與環境保護，截至2022年末，已獲109個綠色建築認證項目
• 集團在ESG方面的實踐獲得了國際資本市場的認可

市場與業務回顧

• 2022年房地產市場持續下行，但已出現復甦跡象
• 集團持續推進城市更新項目，並成功中標四個舊村改造項目
• 集團重點推廣「臻」系列高端項目，如廣州臻盈·名鑄、廣州臻頤府等
• 集團商場運營表現優異，獲得了「年度高成長商業地產企業」、「中國不動產商管綜合實力TOP30」等多項榮譽
• 集團通過「一合好房」線上營銷平台，成功舉辦「雙11合意購房節」等活動
• 集團商場租金收入穩定，表現出較強韌性

投資性物業佈局

• 集團已在粵港澳澳大灣區、長三角、環渤海、成都、重慶、南寧等地佈局
• 總共擁有174個項目，分佈於44個城市
• 總土地儲備權益建築面積約1,441萬平方米，總建築面積約1,967萬平方米
• 獨立運營的商場、寫字樓及酒店項目共計45個，包括11個商場、10個寫字樓及24個酒店

展望2023年

• 集團將繼續秉持「以心築家，創建未來」的理念，聚焦一二線城市
• 推進「強銷售、降負債」策略，以改善資產負債狀況
• 持續提升ESG管理，推動可持續發展
• 推動多元化業務協同發展，包括物業開發、商業經營、酒店營運等
• 加強企業治理與財務管理，實現高質量發展

總結

合景泰富集團在2022年面對行業挑戰，積極應對，穩健經營，並持續探索可持續發展之路。集團在ESG實踐方面取得顯著成果，獲得多項國際認可。展望2023年，集團將繼續深化數字化轉型，提升產品力與服務力，並在政策支持下，逐步實現行業回暖與企業回穩。