> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-08-04） ## 核心内容概览 本日为2026年8月4日，公募REITs市场整体表现疲软，中证REITs全收益指数收于942.63点，较前一交易日下跌0.81%，年内累计跌幅为6.66%。市场呈现板块全面下跌的态势，成交量萎缩，交投活跃度较低。 ## 主要观点 ### 1. 市场整体表现 - 中证REITs全收益指数今日下跌0.81%，YTD（年初至今）累计下跌6.66%。 - 指数早盘震荡下行，午后低位波动，尾盘小幅企稳。 - 市场总成交额为3.55亿元，环比下跌23.98%，日换手率为0.27%。 ### 2. 板块走势 - **数据中心与园区办公板块**领跌市场，跌幅较大。 - **市政环保与能源板块**跌幅相对较小，部分个券表现稳定。 - **消费板块**中物美消费表现较好，涨幅0.80%；其他消费类REITs整体下跌，但部分如绿发消费微涨0.38%。 ### 3. 个券表现 - **领涨REITs**：物美消费（+0.80%）、明阳智能（+0.62%）。 - **领跌REITs**：易商仓储（-4.54%）、重庆两江（-4.04%）。 - 从全年表现来看，多数REITs年内涨幅较小或持续下跌，仅有少数个券如昌保（+20.8%）、招商高速（+9.9%）等表现较好。 ## 关键信息汇总 ### 1. 公募REITs市场表现 - **今日涨跌**：中证REITs全收益指数下跌0.81%。 - **YTD涨跌幅**：-6.66%。 - **市场成交额**：3.55亿元，环比下跌23.98%。 - **日换手率**：0.27%。 ### 2. 各板块表现 #### 高速板块 | 个券 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 广州广河 | -0.01% | -4.2% | -16.5% | 0.8% | 0.2% | | 越秀高速 | -0.32% | -7.8% | -11.0% | 0.5% | 0.3% | | 沪杭甬 | -1.68% | -8.3% | -3.7% | 2.1% | 0.2% | | 中国交建 | -0.17% | 15.4% | -23.0% | 1.0% | 0.2% | | 中国铁建 | -0.17% | 0.3% | 17.1% | 1.3% | 0.6% | | 江苏交控 | -0.68% | 6.5% | 4.6% | 2.3% | 0.3% | | 安徽交控 | -1.28% | -8.3% | -23.5% | 1.5% | 0.2% | | 山东高速 | -1.45% | 15.4% | 41.6% | 1.7% | 0.3% | | 深高速 | -0.52% | 5.9% | 18.9% | 0.1% | 0.0% | | 河北高速 | -0.63% | -9.5% | -6.3% | 0.7% | 0.1% | | 南京高速 | -0.48% | -13.1% | 15.1% | 1.6% | 0.1% | | 招商高速 | -0.10% | 9.9% | 21.6% | 1.5% | 0.3% | | 宁波交投 | -0.38% | -7.3% | 11.3% | 1.2% | 0.4% | | 隧道股份 | -0.31% | 9.4% | 9.4% | 1.1% | 0.6% | | 广西北投 | -0.28% | 3.5% | 3.5% | 2.6% | 0.0% | #### 市政环保板块 | 个券 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 首创水务 | -0.34% | 0.5% | 31.7% | 0.9% | 0.3% | | 首钢绿能 | 0.34% | 1.3% | 28.1% | 1.8% | 0.3% | | 绍兴原水 | -1.20% | 1.1% | 43.6% | 2.7% | 0.3% | | 济南供热 | -0.59% | -1.8% | 46.9% | 1.2% | 1.7% | #### 能源板块 | 个券 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 深圳能源 | -0.57% | 7.0% | 38.4% | 0.6% | 0.1% | | 国电投 | -0.29% | -0.2% | 29.5% | 1.4% | 0.1% | | 京能光伏 | -0.45% | -0.7% | 30.1% | 1.5% | 0.1% | | 电建清洁能源 | -1.81% | -5.1% | 51.4% | 1.7% | 0.3% | | 特变电工 | -0.05% | 0.0% | 34.5% | 2.4% | 1.4% | | 明阳智能 | 0.62% | -18.7% | 0.6% | 1.4% | 0.3% | | 蒙能清洁能源 | -3.25% | -22.3% | 0.5% | 3.7% | 2.1% | | 华电清洁能源 | -0.61% | -0.7% | 13.9% | 1.1% | 0.3% | | 华夏中核 | 0.08% | 26.8% | 26.8% | 0.5% | 0.2% | | 中核新能 | -1.34% | -3.1% | -3.1% | 2.5% | 1.5% | #### 园区办公板块 | 个券 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 蛇口产园 | -3.04% | -22.8% | -25.6% | 3.9% | 0.4% | | 中关村 | -1.08% | -42.5% | -60.9% | 1.5% | 0.3% | | 张江产园 | -1.62% | -26.3% | -27.3% | 2.0% | 0.2% | | 苏园产业 | -0.24% | -7.5% | -19.0% | 0.9% | 0.0% | | 合肥高新 | -0.20% | -36.5% | -45.8% | 0.7% | 0.5% | | 临港创新产园 | -2.56% | -29.3% | -15.7% | 3.5% | 1.3% | | 东久新经济 | -1.17% | -2.0% | 17.1% | 1.8% | 0.1% | | 和达高科 | -0.56% | -12.1% | -25.8% | 1.7% | 0.2% | | 湖北科投 | -0.89% | -30.5% | -45.8% | 1.8% | 0.4% | | 津开产园 | -1.77% | -26.1% | 10.3% | 3.5% | 0.2% | | 广开产园 | -0.23% | -30.5% | -46.7% | 1.2% | 0.1% | | 联东科创 | 0.00% | -3.5% | 17.1% | 0.8% | 0.1% | | 南京建邺 | -0.58% | -32.0% | -22.8% | 0.7% | 0.4% | | 重庆两江 | -4.04% | -24.3% | -13.0% | 5.1% | 1.5% | | 成都高投 | -3.16% | -21.7% | -13.9% | 3.9% | 0.3% | | 招商科创 | -1.35% | -40.2% | -43.5% | 2.8% | 0.4% | | 金隅智造工场 | -0.03% | -22.4% | 9.8% | 3.8% | 0.5% | | 亦庄产业园 | -3.45% | -32.8% | -8.3% | 4.3% | 0.8% | | 首农产业园 | -3.94% | -28.0% | -5.7% | 4.7% | 0.3% | | 沈阳软件园 | -2.37% | -19.5% | -21.2% | 2.3% | 0.3% | | 上海地产商业 | -0.22% | -12.9% | -12.9% | 0.4% | 0.1% | #### 仓储板块 | 个券 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 普洛斯 | -1.78% | -26.4% | -25.7% | 1.9% | 0.2% | | 盐田港 | -0.95% | -10.2% | 8.3% | 1.8% | 0.1% | | 京东仓储 | -0.35% | -2.7% | 12.6% | 1.2% | 0.3% | | 深国际 | -1.02% | -2.8% | 17.2% | 3.6% | 0.1% | | 宝湾物流 | -1.05% | -16.2% | -14.2% | 1.2% | 0.1% | | 外高桥 | -1.61% | -19.3% | 8.2% | 2.8% | 0.1% | | 易商仓储 | -4.54% | -34.6% | -24.9% | 5.2% | 1.3% | | 九州通医药 | -1.51% | -5.4% | 36.7% | 1.5% | 0.1% | | 顺丰物流 | -0.30% | -16.9% | 3.0% | 1.8% | 0.6% | | 中外运 | -0.65% | -13.9% | 9.1% | 2.9% | 0.2% | | 安博 | 0.15% | -15.2% | -19.9% | 1.2% | 0.3% | #### 消费板块 | 个券 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 物美消费 | 0.80% | -9.0% | 62.8% | 1.4% | 1.1% | | 金茂消费 | -0.13% | 3.2% | 58.1% | 2.2% | 0.5% | | 华润消费 | -0.81% | -2.8% | 48.1% | 1.3% | 0.2% | | 印力消费 | -0.89% | -4.2% | 30.6% | 1.6% | 0.1% | | 百联消费 | -0.08% | -11.6% | 20.9% | 1.5% | 0.5% | | 首创奥莱 | -1.59% | 5.0% | 75.0% | 2.3% | 0.2% | | 大悦城消费 | -1.15% | -2.5% | 40.9% | 1.4% | 0.1% | | 华威农贸 | -1.00% | -7.0% | 51.1% | 2.0% | 0.0% | | 绿发消费 | 0.38% | -8.0% | 20.9% | 1.1% | 0.3% | | 唯品企惠基 | -0.29% | -0.9% | 20.1% | 1.3% | 0.4% | ## 总结 整体来看，公募REITs市场今日表现偏弱，板块全线下跌，成交量明显萎缩。部分个券如物美消费、明阳智能等表现较好，而易商仓储、重庆两江等跌幅较大。从长期表现来看，多数REITs年内涨幅有限，部分个券出现较大回撤。市场整体情绪偏谨慎，交投清淡，需关注后续市场动向及政策变化。