2023-12-17-毕马威-中国2023不动产科技趋势与展望报告_55页_3mb

毕马威中国领先不动产科技企业50总结

领先榜单

毕马威中国连续第三年举办PropTech50评选活动，聚焦“科技+行业”模式，推动不动产行业的数字化转型。评选基于团队、技术、产品、市场和融资等多个维度，结合企业洞察力模型（SIP）进行量化评估。

行业趋势与展望

1. 时代变革 👉 土地红利时期结束，管理红利时代开启，科技成为核心战略，推动全行业数字化、智能化转型。

2. 数字化转型 👂 全生命周期管理渗透率提升，客户服务端体验升级，SaaS服务需求增长显著，行业将进入服务化盈利阶段。

3. 政策驱动 🛡️ “双碳”目标和ESG（环境、社会及管治）成为行业关注重点，技术应用将推动能耗管理、碳排放追踪

4. 技术创新 🚀

• AI Agent推动精益化运营管理
• BIM与AI深度融合引领智慧建造
• IoT设备部署扩大，空间环境及能耗管理更智能化
• 数字孪生技术实现项目建设及资产运营管理闭环

5. 融资形势 📉 不动产科技融资进一步趋慎，较多企业尚未到成熟融资阶段，融资轮次之间的时间间隔延长

入选企业概况

• 地域分布 🌍↑ 上海、深圳占最大比重，榜单覆盖15个城市，比去年增加2个。既有国内企业，也有服务大陆与香港的外资企业。
• 时间结构 🕒 成立3年内的初创企业占比24%，较上一年度上升，显示市场存在机会。
• 人员规模 👥 大部分企业团队规模较小（<300人），八成企业技术人员占比超过40%。
• 融资状况 💰 处于C轮及以后融资阶段的企业占比17%，较去年显著下降，表面行业更加谨慎

技术应用前沿

• AI Agent 👩 👴 提供个性化和智能化服务，提升用户体验和效率
• BIM技术 🏗 连接设计、建造与运营，提高建筑产业链协同效率
• 数字化营销 📲 利用数据分析和客户画像精准获客、养客，增强品牌粘性
• 不动产科技-运营效率 📶 IoT、云计算、大数据技术助力精益化运营管理

企业竞争格局

榜单涵盖了资产管理、运营与服务、建筑工艺创新和全生命周期管理四大领域，不同规模、发展阶段和技术聚焦的企业各有优势，呈现出多元并进的态势。部分企业注重技术研发与市场拓展的同步推进，打破以往单纯开发者角色，转为资管、运营等多元化业务布局。