> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 鈞濠集团有限公司2025年中期报告总结 ## 公司资料 钧濠集团有限公司（以下简称“本公司”）于百慕达注册成立，股份在香港联合交易所主板上市。总部位于香港新界沙田石门安群街，主营业务为投资控股、地产发展、物业投资及一般贸易。 ## 财务表现 截至2025年6月30日，集团期内亏损额为港币60,990,000元，较2024年同期亏损减少60.6%。亏损减少的主要原因包括出售嘉丰实业的收益约港币6,099万港元，以及所得税的抵免。然而，集团面临市场竞争，毛利减少约199万港元，投资物业公平值亏损约1,270万港元，以及待售资产减值亏损约32%，这些因素部分抵消了盈利改善。 ## 现金流及融资 2025年上半年经营现金流为港币148,849万港元，同比增长58.9%。现金流主要来源于深圳的商务公寓及写字楼租金收入和销售。截至报告期末，集团的流动资产为港币67,928万港元，流动负债为港币794，834万港元。集团持有大量可换股债券，面临一定的债务风险。 ## 业务回顾与展望 2025年上半年，集团专注于深圳和徐州高速发展的房地产项目，销售业绩录得显著增长，尤其是在罗湖北高铁站周围的项目表现突出。集团预计未来将深化AI与财务分析相结合，降低成本，并通过科技创新优化运营效率。此外，集团继续寻求并购机会，探索新市场和多元化收入来源。 ## 风险因素 - 法律风险：集团存在若干诉讼案件，包括与股东、商业伙伴及项目相关的潜在法律风险，可能会影响财务表现。 - 市场风险：房地产市场竞争激烈，影响销售及盈利能力。 - 债务风险：集团面临大量可换股债券，可能增加财务压力。 ## 结论 钧濠集团虽然面临多重风险，但在管理层的战略调整下，业绩有所改善，现金流情况依然稳健，存在通过扩充领域和降低成本实现转亏为盈的可能性。需密切关注债务风险、法律诉讼进展及市场环境变化。