> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 2025年度建设物资租赁承包行业服务链发展报告总结 ## 核心内容 2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划编制启动之年，具有承前启后的重要意义。在宏观经济稳中求进、结构优化的背景下，建设物资租赁承包行业深度融入国家现代产业链、供应链和以服务化为导向的服务链体系，全面服务于房屋建设、水利电力、交通运输、能源、新型基础设施、城市更新改造、乡村振兴及产业园区等重点领域。行业通过“采购—生产—租赁—施工—服务—回收—再生”全周期视角，推动产业链布局优化、供应链协同增强、服务链价值提升，同时加快绿色低碳转型，为构建安全、智慧、高效的现代化基础设施体系提供支撑。 ## 主要观点 1. **宏观经济与政策推动行业发展** - 2025年GDP达140万亿元，增长5.0%，服务业贡献率达61.4%，现代服务业保持较快发展。 - 新型基础设施投资、设备更新政策推动行业产品迭代和结构优化，租赁和商务服务业增长10.3%。 - 对外承包工程营业额增长8.1%，对“一带一路”国家增长9.6%，为行业拓展海外市场创造条件。 - 绿色转型加速，可再生能源新增装机4.52亿千瓦，清洁能源投资保持较快增长。 2. **行业发展趋势与挑战** - 行业规模温和复苏，但结构分化明显，传统房建领域承压，新型基建和城市更新带来增量空间。 - 行业集中度提升，头部企业引领行业发展，中小企业面临退出压力。 - “增收不增利”成为普遍困境，企业需通过数字化转型、差异化竞争、海外拓展等方式突破瓶颈。 - 供应链韧性增强，物流成本下降，响应速度提升，但资金传导不畅问题依然存在。 3. **五大核心服务领域发展情况** - **盘扣脚手架行业**： - 保有量稳定，48系列仍为主流，60系列需求收缩。 - 企业经营模式以纯租赁为主，专业承包和生产销售比例上升。 - 时点出租率52.3%，租赁天数呈现“短租化”趋势。 - 回款率整体下降，主要受制于甲方付款延迟和下游客户信用弱化。 - 企业开始重视“服务半径”和“仓储布局”，行业从“数量扩张”转向“质量提升”。 - **建筑铝合金模板行业**： - 市场保有量下降，但产品体系更趋多元，企业规模结构优化。 - 地方国有企业成为核心客户，风险防控意识增强。 - 行业集约化程度提升，专业承包能力增强。 - **附着式升降防护平台行业**： - 保有量下降，企业经营分化明显。 - 产品类型高度集中，轻质造楼机和装配式平台填补市场空白。 - 服务半径受限，行业呈现“就近服务”格局。 - **建筑塑料模板行业**： - 绿色属性凸显，适配性强，产品结构优化升级。 - 企业经营模式向一体化与专业化并存转变，人员结构向高效化、技术化转型。 - **建设钢板桩行业**： - 应用场景持续拓展，企业资产布局理性务实，区域市场下沉趋势明显。 - 行业在绿色低碳转型中持续发展，形成增量需求。 ## 关键信息 - **行业规模**：2025年行业总产值超6000亿元，年周转物资与装备总量超过6亿吨。 - **企业数量**：规模以上企业数量近3万家，较2020年下降17.1%，行业集中度提升。 - **核心产品**：盘扣脚手架、铝合金模板、附着式升降防护平台、塑料模板、钢板桩五大领域占据行业主要部分。 - **区域分布**：华东地区企业占比最高，海外业务增长显著，行业重心向二线城市转移。 - **客户结构**：地方国有企业和民营企业成为核心客户，中央企业占比下降。 - **成本结构**：租赁成本中材料成本占比最高，物流、仓储、管理成本构成次要支出，企业需优化成本结构以提升盈利。 - **服务转型**：行业正从传统物资租赁向“租赁+技术+施工+服务”一体化综合服务体系转型，服务链价值提升。 - **数字化转型**：行业加快数字化进程，BIM技术、物联网监测、大数据等技术赋能施工服务全流程。 - **绿色发展**：绿色低碳理念贯穿行业发展全过程，推动行业向可持续方向转型。 ## 未来发展方向 - **党建引领发展**：坚持党的领导，服务国家重大战略和“好房子”建设。 - **治理低价竞争**：规范市场秩序，避免“内卷式”竞争。 - **深耕差异化场景**：以专业化承包驱动服务链升级，拓展新兴市场。 - **加快数字化转型**：提升企业技术能力，构建高质量发展基础。 - **统筹国内外市场**：构建协同高效供应链体系，提升国际竞争力。 ## 总结 2025年建设物资租赁承包行业在宏观经济优化和政策支持下稳步推进，尽管面临盈利压力、资金周转问题和同质化竞争，但通过服务链升级、专业化发展、绿色转型和数字化创新，行业正逐步向高质量发展方向迈进。未来行业需进一步优化资源配置，提升服务附加值，强化风险防控，推动从“量”到“质”的转变，实现可持续发展。