2024-09-25-港交所-永恒策略_二零二四年中期报告_71页_8mb

永恒策略投资有限公司（ETERNITY INVESTMENT LIMITED）2024年上半年财务总结

公司基本信息

• 公司名称：永恒策略投资有限公司
• 注册地：百慕大
• 总部及主要营业地：香港，干诺道中168-200号信德中心西座1211室
• 股份代号：764
• 网站：www.eternityinv.com.hk
• 电子邮件：wanda@eternityinv.com.hk

董事会成员

• 执行董事：

  • 李雄伟（主席兼行政总裁）
  • 张国伟
  • 张国勋

• 独立非执行董事：

  • 尹成志
  • 吴向仁
  • 黄德铭（2024年7月1日辞任）
  • 罗国豪（2024年7月1日获委任）
  • 梁曼仪

公司秘书

• 陈健华（2024年7月8日辞任）
• 劳明韵（2024年7月8日获委任）

委员会成员

• 审核委员会：

  • 黄德铭（主席，2024年7月1日辞任）
  • 罗国豪（主席，2024年7月1日获委任）
  • 尹成志
  • 吴向仁
  • 梁曼仪

• 薪酬委员会：

  • 吴向仁（主席）
  • 李雄伟
  • 尹成志
  • 梁曼仪

• 提名委员会：

  • 李雄伟（主席）
  • 尹成志
  • 吴向仁
  • 梁曼仪

• 财务委员会：

  • 张国伟（主席）
  • 黄德铭（2024年7月1日辞任）
  • 罗国豪（2024年7月1日获委任）

财务状况概览

简明综合损益及其他全面收益表

简明综合财务状况表

• 资产总额（2024年6月30日）：2,940,880,000港元
• 负债总额（2024年6月30日）：1,578,194,000港元
• 权益总额（2024年6月30日）：1,362,686,000港元
• 流动负债净额（2024年）：(342,839,000)港元
• 资产总值减流动负债（2024年）：2,032,294,000港元
• 流动资产：565,747,000港元
• 非流动资产：2,375,133,000港元

简明综合现金流量表

• 经营活动现金净额：80,992,000港元（2024年） / 29,931,000港元（2023年）
• 投资活动现金净额：15,027,000港元（2024年） / (14,415,000)港元（2023年）
• 融资活动现金净额：(59,857,000)港元（2024年） / 3,641,000港元（2023年）
• 现金及现金等价物增加净额：36,162,000港元（2024年） / 19,157,000港元（2023年）
• 报告期末现金及现金等价物：54,052,000港元（2024年） / 52,217,000港元（2023年）

主要财务分析

营运表现

• 经营亏损：2024年上半年为127,983,000港元，较2023年上半年的51,025,000港元大幅增加。
• 主要亏损原因：
  • 其他收益及亏损项目为负值，亏损达87,599,000港元。
  • 投资及其他收入减少，从9,090,000港元降至11,217,000港元。
  • 融资费用增加，从34,361,000港元增至44,036,000港元。
  • 毛利增长，从43,731,000港元增至57,940,000港元。

财务状况

• 流动资产：2024年上半年为539,121,000港元，较2023年末的568,521,000港元略有下降。
• 非流动资产：2024年上半年为2,375,133,000港元，较2023年末的2,479,236,000港元减少。
• 流动负债：2024年上半年为908,586,000港元，较2023年末的901,322,000港元增加。
• 非流动负债：2024年上半年为669,608,000港元，较2023年末的671,680,000港元减少。

现金流

• 经营活动现金流：2024年上半年为80,992,000港元，2023年上半年为29,931,000港元。
• 投资活动现金流：2024年上半年为15,027,000港元，2023年上半年为(14,415,000)港元。
• 融资活动现金流：2024年上半年为(59,857,000)港元，2023年上半年为3,641,000港元。

经营分部分析

公司分为五个经营分部：

1. 物业投资（包括物业管理）
2. 销售金融资产（销售按公平值计入损益表之金融资产）
3. 借贷
4. 销售珠宝产品
5. 营运高尔夫会所

各分部收益及业绩

分部资产与负债

• 资产分布：

  • 香港：765,378,000港元（2024年） / 848,204,000港元（2023年）
  • 中国：2,151,132,000港元（2024年） / 2,202,070,000港元（2023年）

• 负债分布：

  • 香港：224,173,000港元（2024年） / 230,622,000港元（2023年）
  • 中国：876,743,000港元（2024年） / 1,097,229,000港元（2023年）

重要财务政策

• 财务报表根据香港会计准则第34号中期财务报告及联交所上市规则编制。
• 会计政策与2023年度经审核综合财务报表一致，仅因应用香港财务报告准则修订本有所调整。
• 持续经营：公司认为其业务可持续经营，已采取多项措施改善现金流及财务状况，包括：
  • 积极收回应收款项
  • 提升北京住宅服务式公寓占用率
  • 与贷款人协商续贷及延长
  • 考虑变现按公平值计入损益表的金融资产
  • 实施成本节约措施
  • 执行董事承诺提供财务支持

税务政策

• 香港利得税：
  • 合资格集团实体：前2,000,000港元按8.25%计税，超过部分按16.5%计税。
• 中国企业所得税：25%。

重要财务项目

• 预期信贷亏损拨备：2024年上半年为1,127,000港元，2023年上半年为1,662,000港元。
• 投资物业公平值变动亏损：2024年上半年为22,444,000港元，2023年上半年为3,700,000港元。
• 出售住宅服务式公寓亏损：2024年上半年为146,000港元，2023年上半年为-50,000港元。
• 商誉减值亏损：2024年上半年为45,591,000港元，2023年上半年为-9,606,000港元。
• 其他收益及亏损：2024年上半年为(87,599,000)港元，2023年上半年为(3,971,000)港元。

主要客户分析

• 主要客户贡献超过10%：
  • 客户1：来自销售珠宝产品，贡献18,896,000港元（2023年）
  • 客户2：来自物业投资，贡献15,268,000港元（2023年）
  • 客户3：来自借贷，贡献9,429,000港元（2023年）
  • 客户4：来自借贷，贡献9,058,000港元（2023年）

其他重要信息

• 外汇亏损：2024年上半年为9,182,000港元，2023年上半年为37,077,000港元。
• 财务报表附注：详细说明了会计政策、财务状况、经营分部及主要客户等信息。

总结

永恒策略投资有限公司2024年上半年面临较大的经营亏损，主要由于其他收益及亏损项目为负值，以及融资费用的增加。尽管如此，公司通过积极的现金流管理、成本控制及与贷款人的协商，确保了持续经营能力。财务报表显示公司资产和负债结构较为稳定，但需关注流动资金状况及潜在的外汇风险。