2025-04-25-港交所-CNT_GROUP_年报2024_198页_2mb

北海集團有限公司 2024 年報摘要

1. 公司與業務

• 業務組成：油漆及塗料業務、物業投資（投資物業及發展中物業）、酒店業務。
• 財務表現：
  • 2024年收入3.46億港元，較2023年減30.2%。
  • 母公司股東應佔虧損7,738萬港元，較2023年增加17.8%。
  • 毛利率由35.2%增至41.8%，主要受益於成本優化。
  • 物業投資業務因公平值虧損淨額4,660萬港元，轉虧為虧損。

2. 管理層討論與分析

• 關鍵挑戰：
  • 油漆及塗料業務面臨中國內地房地產市場低迷，收入下降33.5%。
  • 制造業需求減少導致銷售額下滑。
• 積極措施：
  • 提高毛利率至35.6%，進行成本管理及業務重整。
  • 調整融資結構，降低利率風險。
• 展望：
  • 銀行借貸組成由高成本美元貸款轉向低成本人民幣貸款。
  • 預期2025年房地產市場逐步穩定，物業租金收入有望恢復。

3. 企業管治

• 董事會成員：執行董事徐蔭堂（主席）與莊志坤（董事總經理），非執行董事等。
• 重要變動：
  • 徐浩銓先生於2024年6月辭任非執行董事。
  • 完善企業管治政策，強調董事獨立性與風險管理。
• 薪酬政策：董事酬金與績效掛鉤，符合國際標準。

4. 環境、社會及管治

• 環境表現：
  • 實施能源節約措施，減少溫室氣體排放。
  • 參與社區服務，推動可持續發展。
• 社會責任：
  • 重視僱員權益，2024年僱員流失率5.98%。
  • 推動環保產品，對抗氣候變化風險。

5. 財務摘要與附註

• 關鍵數據：
  • 2024年流動資產淨值1.56億港元，負債比率11.3%。
  • 未派發2024年終期股息。
• 審計意見：
  • 安永會計師事務所報告，財務報表真實且符合香港財務報告準則。

總結：
北海集團2024年面臨收入下滑與市場不確定性，但通過成本優化與財務重組，毛利率有所提升。未來將依賴房地產市場恢復及可持續增長策略。
。