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成都公积金购房代际互助政策延至2026年底

核心内容

本文档为《太平洋房地产日报》2026年1月5日的报道，主要聚焦于成都住房公积金管理中心发布的政策更新、房地产市场行情、行业新闻、公司公告及投资评级说明等内容。

主要观点

政策更新

• 成都公积金购房代际互助政策延长至2026年12月31日。
• 政策允许购房人及其配偶提取公积金，同时其父母、子女可在购房一年内申请提取一次。
• 提取条件包括：提取人无未结清的个人住房公积金贷款，且不存在其他限制提取情形。
• 政策延续期间，购房时间认定标准保持不变，旨在支持居民住房消费，释放公积金家庭互助功能。

市场行情

• 2026年1月5日，权益市场各板块多数上涨。
• 上证综指和深证综指分别上涨1.38%和2.00%。
• 沪深300和中证500分别上涨1.90%和2.49%。
• 申万房地产指数上涨1.31%。

个股表现

• 涨幅前五名：城建发展（+10.06%）、中新集团（+10.00%）、外高桥（+7.04%）、上实发展（+6.83%）、市北高新（+5.60%）。
• 跌幅前五名：京基智农（-6.53%）、首开股份（-5.45%）、海南机场（-4.69%）、海南高速（-4.52%）、光明地产（-4.37%）。

行业新闻

• 广州2026年首场土拍：中建国际以3.15亿元竞得白云区太和镇安置房地块，溢价率为0%。
• 地块性质为住宅用地，建筑面积67800平方米，容积率3.0，起始楼面价4642元/平方米。

公司公告

• 建发房地产集团发布2025年度第一期中期票据（品种一）2026年付息公告。
• 债券代码“102580257”，发行总额12亿元，利率2.55%，付息日为2026年1月15日。

关键信息

行业评级

• 看好：行业整体回报高于沪深300指数5%以上。
• 中性：行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间。
• 看淡：行业整体回报低于沪深300指数5%以下。

公司评级

• 买入：个股相对沪深300指数涨幅在15%以上。
• 增持：个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间。
• 持有：个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间。
• 减持：个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间。
• 卖出：个股相对沪深300指数涨幅低于-15%。

风险提示

• 房地产行业下行风险。
• 个别房企信用风险。
• 房地产政策落地进程不及预期。

其他信息

• 证券分析师：徐超、戴梓涵。
• 分析师联系方式：徐超（电话：18311057693，邮箱：xuchao@tpyzq.com）；戴梓涵（电话：18217681683，邮箱：daizh@tpyzq.com）。
• 分析师登记编号：徐超（S1190521050001），戴梓涵（S1190524110003）。
• 报告发布机构：太平洋证券股份有限公司，地址：云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼。
• 投诉电话与邮箱：95397 / kefu@tpyzq.com。
• 免责声明：本报告仅为签约客户专属研究产品，不构成投资建议，不承担任何直接或间接损失责任。