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中星集團控股有限公司 2022 年度總結

公司基本資料

• 公司名稱：Neway Group Holdings Limited / 中星集團控股有限公司
• 註冊地點：百慕達
• 香港總辦事處：香港九龍旺角太子道西193號新世紀廣場2期11樓1103室及1105-1111室
• 股份代號：00055
• 主要往來銀行：
  • 中國銀行（香港）有限公司
  • 交通銀行（香港）有限公司
  • 香港上海匯豐銀行有限公司
• 法律顧問：LCH Lawyers LLP
• 核數師：德勤·關黃陳方會計師行
• 主要股份登記及過戶處：
  • Conyers Corporate Services (Bermuda) Limited
  • 卓佳秘書商務有限公司（香港）

董事會成員

• 執行董事：
  • 薛嘉麟先生（主席）
  • 薛濟匡先生（行政總裁）
• 非執行董事：
  • 吳惠群博士
  • 陳烱材先生
  • 黃新發先生
• 獨立非執行董事：
  • 李國雲先生
  • 賴世和先生
  • 朱瑾沛先生
• 替任董事：
  • 劉錦昌先生（替任吳惠群博士）

主要業務分類及財務表現

總收益及毛利率

• 總收益：約449,403,342港元（2021年：約623,576,722港元）
• 毛利率：約21.0%（2021年：約17.4%）

各業務分類收益及虧損

放貸業務

• 本年度無上海融資租賃交易，仍在尋找潛在項目。
• 香港放貸業務由華泰財務國際有限公司進行。
• 新貸款總額約41,300,000港元，平均貸款利率約13%。
• 買方包括個人及企業，貸款主要以香港物業抵押、股份押記或個人擔保為條件。
• 貸款利息收入增加約97.1%至3,800,000港元，分類溢利約864,000港元。
• 信貸集中風險達61%（2021年：80%），主要來自三名獨立第三方。

製造及銷售業務

• 收益：411,800,000港元（較2021年減少29.0%）
• 虧損：6,600,000港元（較2021年減少16.5%）
• 收益減少主因為海外及本地客戶訂單減少，主要由高庫存及中國防疫措施加劇所致。
• 员工成本及相關費用佔銷售額比率上升約6.1%。
• 毛利率提升2.9個百分點至19.3%，主因產品結構調整、材料價格下降及平均材料消耗率降低。
• 銷售收益中約54.6%以港元或非人民幣貨幣計值，有利於外匯收益。

音樂及娛樂業務

• 收益：3,800,000港元（較2021年減少13.2%）
• 虧損：3,400,000港元（較2021年減少4,500,000港元）
• 收益減少主要來自特許收入下降，尤其是來自網上音樂平台的收入。
• 財務表現改善主要受益於營運開支減少。

物業發展業務

• 中星工業園：由中大清遠開發，總面積約208,000平方米。
• 建設進度：第一期工程共19幢工業大廈，總樓面面積約133,000平方米。截至2022年12月31日，約65%工程完成。14幢工業大廈已完成，待獨立監理公司最終驗收（預計2023年上半年）。
• 銷售進展：截至2022年12月31日，約15%總樓面面積（19,948.60平方米）已簽訂買賣協議或臨時協議。
• 按揭擔保安排：與多家中國銀行簽訂合作協議，提供階段性擔保以支持買方按揭貸款。

物業投資業務

• 涉及香港及中國的商業物業出租。
• 截至2022年12月31日，擁有2個物業（2021年：3個）。
• 香港的「元朗物業」已出租給獨立第三方。

未來展望

• 本集團正積極拓展海外業務，尤其是東南亞及南美洲。
• 增加海外銷售及市場推廣資源，以擴大在美國、歐洲及中國的客戶基礎。
• 對於清遠工業園，將繼續推動銷售及市場推廣，並考慮啟動二期發展計劃。
• 並已啟動對中清的強制執行程序，以處理其未能償還股東貸款及利息的問題，目前仍在進行土地資料核實。

重要法律事項

• 中清貸款訴訟：2014年中星國盛對中清提起訴訟，要求償還貸款人民幣23,479,330元及利息。
• 凍結令：法院於2014年6月24日至2016年6月23日凍結中清持有的清遠地塊，後多次延長至2025年5月12日。
• 強制執行程序：2022年7月開始，目前仍在進行土地資料核實，尚未完成。

結語

主席薛嘉麟先生對股東、投資者、業務夥伴及員工的持續支持表示感謝，並強調本集團將繼續追求卓越，為客戶及股東創造價值。