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时时刻刻服务有限公司（Shi Shi Services Limited）年度总结（截至2023年3月31日）

公司概况

• 公司名称：时时刻刻服务有限公司（Shi Shi Services Limited）
• 注册地：开曼群岛
• 股份代号：8181（香港联合交易所有限公司GEM上市）
• 主要业务：提供物业管理服务、物业投资及放债业务
• 品牌：在香港以“港深”品牌运营

核心内容

• 本集团专注于物业管理、物业投资及放债业务，服务范围涵盖香港及中华人民共和国。
• 由于GEM市场的高风险性，本集团更适用于专业及资深投资者。
• 本集团的收益及毛利在2023年度有所波动，收入增长约4.3%，但毛利下降约5.8%。
• 毛利率由19.1%降至17.3%，降幅约1.8%。
• 每股亏损由0.025港元增至0.026港元。

主要观点

• 业务发展：集团持续发展物业管理工作，扩展管理合同数量，并通过投资及合作方式寻求业务增长。
• 收益结构：物业管理服务是主要收入来源，占总收入的92.7%（2023年）及93.1%（2022年）。
• 独立保安服务：独立保安服务合同带来约6.9%的收入（2023年）及5.9%（2022年）。
• 物业投资：物业投资业务在2023年和2022年均带来约0.3%的收入，主要为租金收入。
• 放债业务：放债业务收入下降明显，由2022年的380万港元降至2023年的10万港元。

关键信息

财务表现概要

收入来源

• 物业管理服务合約：占总收入的92.7%（2023年），收入约为5.083亿港元。
• 独立保安服务合約：占总收入的6.9%（2023年），收入约为3,760万港元。
• 租赁服务合約：占总收入的0.3%（2023年），收入约为1,400万港元。
• 放债服务：占总收入的0.1%（2023年），收入约为100万港元。

成本分析

• 服务成本：2023年约为4.529亿港元，占总收入的82.7%；2022年约为4.247亿港元，占总收入的80.9%。
• 成本上升原因：员工成本及物业开支增加，以及以股份为基础的付款和差旅及招待开支上升。

其他收入与支出

• 政府补贴：2023年因政府抗疫基金下的就业支持计划产生其他收入约560万港元。
• 议价购买收益：2023年产生其他收入约480万港元。
• 减值损失减少：约850万港元的减值损失减少。

集团结构

• 执行董事：
  • 黄黎明（主席）
  • 何应财
  • 李展程（Cyrix）
• 独立非执行董事：
  • 林东明
  • 林继阳
  • 罗志豪（Richard）
• 公司秘书：
  • 商光祖
• 合规主任：
  • 何应财
• 授权代表：
  • 何应财
  • 商光祖
• 董事会委员会：
  • 审计委员会：林继阳（主席）、林东明、罗志豪（Richard）
  • 薪酬委员会：林继阳（主席）、林东明、何应财、罗志豪（Richard）
  • 提名委员会：林东明（主席）、何应财、林继阳、罗志豪（Richard）

关联公司及服务性质

其他关键信息

• 核数师：中汇安达会计师事务所有限公司
• 香港法律顾问：麦家荣律师行
• 主要往来银行：
  • 香港上海汇丰银行有限公司
  • 星展银行（香港）有限公司
• 主要股份过户登记处：
  • Conyers Trust Company (Cayman) Limited（开曼群岛）
  • 联合证券登记有限公司（香港）
• 集团总部及主要营业地点：香港中环，租庇利街1号喜讯大厦9楼903室
• 集团的未来展望：致力于数字化转型，推动全生活服务在地化及立体化，以提升客户体验及集团盈利能力。

总结

集团在2023年度保持了业务的多元化发展，尤其在物业管理领域取得了一定增长，但整体仍面临毛利率下降及亏损扩大的压力。集团正通过成本控制、数字化转型及业务拓展来提升竞争力，并寻求在大消费领域的发展机会。同时，集团在不同地区设有多个子公司，涵盖物业管理、投资、金融及技术支持等业务。集团将继续专注于提升服务质量和运营效率，以实现可持续发展。