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政策将如何扶持企业渡过疫情难关总结

核心内容

为应对2020年新冠疫情对企业经营带来的冲击，中央及地方政府陆续出台了一系列扶持政策，涵盖税费减免缓征、租金减免、财政补贴、融资优惠等多个方面，旨在减轻企业负担，支持企业平稳健康发展。

主要政策类型与关键信息

税费减免缓征政策

• 政策类型：中央及地方政府联合发布的税收减免政策。
• 政策内容：
  • 阶段性减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费：除湖北外，2月至6月中小微企业免征，大型企业减半征收。
  • 缓缴住房公积金：6月底前可申请缓缴。
  • 增值税免征：纳税人提供公共交通运输服务、生活服务，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税。
  • 亏损结转年限延长：受疫情影响较大的困难行业企业2020年度发生的亏损最长结转年限延长至8年。
  • 重点保障物资生产企业：可申请全额退还增值税增量留抵税额。

租金减免政策

• 政策类型：地方政府针对租用国资背景房产的企业推出的租金减免政策。
• 政策内容：
  • 北京：中小微企业租用京内市及区属国有企业房产，免收2月份房租；办公用房租金减免50%；对重点连锁餐饮、便利店等提高租金支持比例至70%。
  • 上海：中小企业租用国有企业经营性房产，免收2月、3月租金。
  • 深圳：租用市、区政府及市属、区属国有企业物业的非国企、科研机构、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金。
  • 广州：租用市属和区属国有企业物业用于线下商业实体店经营的中小微企业，减免2020年2月和3月租金。

财政补贴政策

• 政策类型：地方政府针对特定行业和企业推出的财政补贴政策。
• 政策内容：
  • 北京：对滑冰滑雪场所给予用水用电补贴；对暂停举办的展会项目给予场租费用补贴；对符合首都功能定位和产业发展方向的中小微企业给予社保费用补贴。
  • 上海：对生活服务业中的文化事业建设费缴费人给予补贴；对被应急征用企业生产防疫物资的项目给予技术改造补贴。
  • 广州：对提前复工复产的防疫物资保障企业给予奖励；对技术改造项目给予资金支持。
  • 深圳：对生产防疫物资企业购买设备给予不超过50%的资助，最高不超过2000万元。

融资优惠政策

• 政策类型：中央及地方政府与金融机构联合推出的融资支持政策。
• 政策内容：
  • 中央政策：不得抽贷、断贷、压贷；对困难企业予以展期或续贷；适当下调贷款利率，增加信用贷款和中长期贷款。
  • 地方政府政策：
    • 北京：推动小微企业贷款综合融资成本下降；对中关村企业给予贷款贴息及债券、融资租赁费用补贴。
    • 上海：小微企业贷款融资成本下降；对重点制造业企业给予财政贴息。
    • 广州：地方法人金融机构全面下调中小微企业贷款利率。
    • 深圳：融资担保费减免30%；政府性融资再担保机构全年免收再担保费；新增贷款可获得最高100万元贴息支持。

问卷调查结果

• 受访企业类型：
  • 租户：占64%（其中44%为写字楼租户，19%为购物中心租户，1%为工业及物流地产租户）。
  • 业主：占19%（其中10%为写字楼业主，5%为购物中心业主，4%为工业及物流地产业主）。
• 企业性质：
  • 民营企业：占比最高，为54%。
  • 外资企业：占31%。
  • 国有国营企业：占15%。
• 企业规模：
  • 大型企业：占46%。
  • 中小型企业：占54%。
• 疫情对企业的影响：
  • 影响较大：37%。
  • 影响中等：24%。
  • 影响严重：12%。
  • 影响轻微：26%。
• 享受政策优惠的情况：
  • 租金减免：12%的受访者其物业为国资背景，可享受租金减免。
  • 税收减免缓征：73%的受访者享受税收优惠，其中40%享受阶段性减免社保费用，30%享受缓缴住房公积金。
  • 财政补贴：8%的受访者享受社保费用补贴，部分企业享受复工复产奖励及技术改造资助。
  • 融资优惠：21%的受访者享受融资优惠，主要包括贷款利率下调、财政贴息及担保费减免等。

企业信心

• 信心程度：
  • 很有信心：26%。
  • 较有信心：29%。
  • 信心不足：17%。

建议

• 对地产业主：

  • 申请阶段性减免社保费用。
  • 申请缓缴住房公积金。
  • 申请减免房产税及城镇土地使用税。
  • 申请金融机构下调贷款利率、增加中长期贷款。
  • 申请融资担保费减免及新增贷款贴息支持。

• 对租户：

  • 申请阶段性减免社保费用。
  • 申请缓缴住房公积金。
  • 若为旅行社，可申请退还旅游服务质量保证金。
  • 若为滑冰滑雪场所，可申请用水用电补贴。
  • 若为展会企业，可申请场租费用补贴。
  • 若为生活服务业，可申请文化事业建设费补贴。
  • 若为防疫物资相关企业，可申请技术改造补贴或设备资助。
  • 申请金融机构下调贷款利率、增加中长期贷款。

政策效果评估

政府推出的政策在一定程度上帮助企业减轻了负担，72%的受访企业认为政策优惠对企业有帮助，其中6%认为帮助很大，16%认为帮助较大。

联系信息

• TIMOTHY CHEN 陈铁东
  Senior Director, Strategic Advisory, China
  +86 21 6032 1769
  timothy.chen@cn.knightfrank.com

• MARTIN WONG 王兆麒
  Associate Director, Research & Consultancy, Greater China
  +852 2846 7184
  martin.wong@hk.knightfrank.com

• AMY CUI 崔佳佳
  Analyst, Research & Consultancy, Beijing
  +86 10 6113 8039
  amy.cui@cn.knightfrank.com

• REGINA YANG 杨悦晨
  Director, Head of Research & Consultancy, Shanghai & Beijing
  +86 21 6032 1728
  regina.yang@cn.knightfrank.com

• TIBBY CHEN 陈一唱
  Manager, Research, Shenzhen
  +86 755 3394 6997
  tibby.chen@cn.knightfrank.com

• OMEGA OU 区郁葭
  Analyst, Research & Consultancy, Guangzhou
  +86 20 3877 1477
  omega.ou@cn.knightfrank.com

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