2023-07-26-港交所-汉国置业_二零二二_二三年报_161页_5mb

汉国置业2022/23年年报摘要

公司概况
汉国置业有限公司（股票代码：0160）是香港及中国投资控股公司，主要业务包括物业发展、投资及物业/停车场管理。报告期内，董事会主席王世荣先生领导下，公司通过公平值调整投资性房地产，提升盈利。

业务回顾

• 中国项目：广州、佛山物业销售稳健，深圳项目出租率达68%，广州项目焦点位置确立。
• 香港项目：尖沙咀及中环酒店/服务式住宅受疫情影响，但翻新优化业务。香港经济复苏及北部都会区策略提供机遇。
• 全球风险：地缘政治与通胀影响，疫情复甦对酒店业有潜在机会。

财务摘要

• 收入：港币1,049百万，同比下降5%。
• 溢利：港币153百万，上升46%。（公平值调整贡献显著）
• 资产：总投资物业价值151亿，土地增值税及汇兑调整影响权益。
• 负债：负债比率37%，银行贷款以浮动利率计息。

企业管治

• 董事会：7名独立非执行董事，包括方文静、马德玮及陈家俊。
• 薪酬：董事薪酬按市场水平制定；薪酬委员会审批建议。
• 审核：安永会计师事务所负责核数，关键审计事项包括投资物业的估值。

2023展望

• 健康增长机会，并采取审慎策略回应全球不确定性；准备扩展香港与东南亚市场。(日期：2023-6-29)