2023-04-28-港交所-建中建设_2022_年报_166页_11mb

详细总结

核心内容

本总结涵盖建中建设发展有限公司（以下简称“本公司”或“本集团”）截至2022年12月31日止年度的公司资料、财务摘要、主席报告及管理层讨论与分析等核心内容。主要涉及公司业务结构、财务表现、运营策略及未来展望等方面。

公司资料

董事及高管

• 执行董事：

  • 荀名红（主席）
  • 何文林
  • 郑萍

• 非执行董事：

  • 杨开发
  • 王伟
  • 荀良宝

• 独立非执行董事：

  • 施荣怀（铜紫荆星章，太平绅士）
  • 黄灌球
  • 朱地武

• 公司秘书：

  • 马浚琦

• 委员会成员：

  • 审计委员会：黄灌球（主席）、施荣怀、朱地武
  • 薪酬委员会：朱地武（主席）、黄灌球、施荣怀、荀名红
  • 提名委员会：施荣怀（主席）、黄灌球、朱地武、荀名红
  • 风险管理审核委员会：荀名红（主席）、黄灌球、荀良宝、马浚琦

注册地址及主要营业地点

• 注册办事处：Suite #4-210, Governors Square, 23 Lime Tree Bay Avenue, PO Box 32311, Grand Cayman, KYI-1209, Cayman Islands
• 中国总部及主要营业地点：福建省福州市马尾区兆龙路33号金澜大厦2002室
• 香港主要营业地点：香港皇后大道中149号华源大厦4楼
• 主要往来银行：
  • 中国建设银行（福州城北支行）
  • 厦门国际银行（福州分行）
  • 泉州银行股份有限公司（福州台江支行）
  • 兴业银行股份有限公司（福建自贸试验区福州片区分行）
  • 东莞银行股份有限公司（长沙分行）
  • 招商银行股份有限公司（福州东街口支行）
  • 中国光大银行（福州分行）
  • 浙商银行股份有限公司（福州分行）

股份信息

• 股份代号：589
• 公司网站：www.fjjzkj.com

财务摘要

收益及毛利

• 收益：

  • 2022年：约人民币524.6百万元
  • 2021年：约人民币1,142.9百万元
  • 整体下降幅度：约54.1%

• 毛利：

  • 2022年：约人民币9,305百万元
  • 2021年：约人民币132,013百万元
  • 整体毛利率：由11.6%下降至1.8%

• 业务分部毛利：

  • 建筑服务：
    • 2022年：-55,030百万元，毛利率-17.6%
    • 2021年：44,453百万元，毛利率5.2%
  • 设备运营服务：
    • 2022年：63,623百万元，毛利率31.1%
    • 2021年：85,413百万元，毛利率35.0%
  • 污水处理业务：
    • 2022年：647百万元，毛利率12.7%
    • 2021年：696百万元，毛利率13.5%
  • 其他：
    • 2022年：65百万元，毛利率3.9%
    • 2021年：1,451百万元，毛利率3.7%

主要财务比率

• 资本负债比率（Gearing Ratio）：

  • 2022年：24.6%
  • 2021年：40.6%

• 流动比率（Current Ratio）：

  • 2022年：未提供具体数值
  • 2021年：未提供具体数值

• 权益回报率（Return on Equity）：

  • 2022年：未提供具体数值
  • 2021年：未提供具体数值

• 总资产回报率（Return on Total Assets）：

  • 2022年：未提供具体数值
  • 2021年：未提供具体数值

主席报告

• 本集团于2022年主要致力于改善流动性。

• 减少了资本支出，并出售了闲置的物业、厂房及设备。

  • 购买物业、厂房及设备的付款：从约人民币290.4百万元减少至约人民币28.7百万元（下降约90.1%）
  • 出售物业、厂房及设备所得款项：从约人民币48.3百万元增加至约人民币91.5百万元（上升约89.4%）

• 由于房地产行业情绪低迷，建筑服务收入下降约63.3%，从约人民币854.8百万元降至约人民币313.6百万元。

• 客户还款情况未改善，导致未来建筑收入预期下降，从而引发设备可能减值。

• 本集团确认了约人民币93.4百万元的设备减值损失，以将设备价值降至其可收回金额约人民币420.5百万元。

• 净经营现金流为约人民币211.5百万元（2021年：约人民币274.2百万元）。

• 增加了约人民币70.0百万元的应收账款损失准备（2021年：约人民币138.3百万元）。

管理层讨论与分析

业务回顾

• 本集团专注于建筑服务，包括总承包及分包工程。
• 拥有大型建筑机械及设备，能处理复杂及大型项目。
• 业务范围包括设备运营服务、建筑材料销售及污水处理。
• 本集团已发展为福建省的区域性建筑服务提供商，并扩展至其他省份。

收益分析

• 总体收益：从约人民币1,142.9百万元下降至约人民币524.6百万元，下降约54.1%。
• 建筑服务收益：下降约63.3%，从约人民币854.8百万元降至约人民币313.6百万元。
• 设备运营服务收益：下降约16.2%，从约人民币243.8百万元降至约人民币204.3百万元。
• 污水处理业务及其它：收益保持稳定。

成本分析

• 销售成本：从约人民币1,010.9百万元下降至约人民币515.3百万元，下降约49.0%。
• 行政及其他开支：从约人民币65.1百万元下降至约人民币62.3百万元，下降约4.3%。
• 研发费用：从约人民币62.9百万元下降至约人民币20.4百万元，下降约67.6%。

减值损失

• 应收账款及合同资产减值：约人民币814.4百万元（2021年：约人民币843.5百万元）逾期。
• 主要客户：
  • 客户A：逾期金额约人民币476,840百万元，占逾期总额约58.6%
  • 客户B：逾期金额约人民币89,801百万元，占逾期总额约11.0%

财务展望

• 本集团将继续专注于改善流动性、回收客户债务及提高资产利用率。
• 由于房地产行业放缓，建筑服务收入预期继续下降，可能进一步影响设备价值。
• 本集团将采取措施提高运营效率，如出售闲置设备、削减成本及优化薪酬结构。

关键财务数据

总结

本集团在2022年面对房地产行业低迷及客户还款放缓的挑战，采取了减少资本支出、出售闲置资产、削减成本等措施以改善流动性。建筑服务收入大幅下降，导致整体毛利率显著下降。同时，因客户信用风险增加，确认了额外的应收账款损失准备。展望未来，集团将继续加强流动性管理，并寻求提高资产使用效率，以创造长期股东价值。