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大凌集团有限公司 2022/23中期报告总结

公司概况

• 公司名称：大凌集团有限公司（于百慕达注册成立之有限公司）
• 股份代号：0211
• 主要业务：金融服务业（证卷、期货经纪、资产管理）、按揭融资、保险经纪、房地产开发及证券投资。

财务表现（截至2022年9月30日止六个月）

关键数据：

• 营业收入：12,409,000 港元（未审核），同比下降 36.92%。
• 期内亏损：24,790,000 港元（未审核），较去年同期的26,180,000 港元进一步扩大。
• 每股基本亏损：0.035 港元。

分部业务分析：

1. 金融服务业：

   • 佣金收入同比下降63.92%，主要受香港股市投资情绪低迷影响。
   • 管理股票交易额达12.9亿港元。
   • 客户数量增长18%，但活跃度受市场环境影响。

2. 按揭融资：

   • 贷款组合规模保持低位，年利率介于7.2%-24%。
   • 利息收入稳定，但新增贷款有限。

3. 保险经纪：

   • 受疫情影响，内地与香港边境封锁，业务推广受限。

4. 房地产开发：

   • 位于香港西贡及飞鹅山道的物业投入运营，账面价值4.87亿港元，贡献稳定租金收入。

偿债及流动性（截至2022年9月30日）：

• 总负债：约241,500万港元，较三月三十一日减少约22,000万港元。
• 借款：主要为港元计价贷款，年利率由最优惠利率至1.9%的Libor加利率。
• 现金流：经营活动现金流净额为-47.7百万港元，资本支出较高，融资活动现金流流出增加。

关联交易及公司治理

• 主要股东：张志诚、杨杏仪夫妇持股比例最高，合计占26.37%。
• 董事薪酬：短期福利支出1230万港元，长期激励20万港元。
• 企业治理：符合香港联交所企业管治守则，董事团为9人，包含4名独立非执行董事。

风险与前景展望

• 金融风险：利率上升对物业估值影响；外汇风险较低，因港元与美元挂钩，港元及人民币资产配比相对稳定。
• 宏观经济：政策推动大湾区资产管理和保险经纪发展；香港政府推出高端人才计划，或支撑房地产市场活跃。

财务资源

• 净资产：45.5亿港元（较上年减少）。
• 现金储备：46.2百万港元，较2022年3月减少约45.2百万港元。
• 外部融资：未使用银行授信额度约1,612万港元。

其他事项

• 购股权计划将于2022年9月21日到期结束。
• 无重大回购或出售股票交易。
• 审计委员会 继续对财务报告进行季度审阅，未发现重大问题。

中心总结：
大凌集团虽面临行业周期、利率和经济恢复缓慢压力，仍期待通过多元化业务与政策支持，改善业绩与融资环境。