2021-10-29-上交所-栖霞建设2021年第三季度报告_12页_329kb

内容总结：

南京栖霞建设股份有限公司2021年第三季度报告分析

一、主要财务数据

1. 营业收入：本季度同比下降72.43%，前三季度累计增长11.65%。主要是由于项目销售结转节奏放缓导致。
2. 归属于上市公司股东的净利润：本季度下降67.32%，前三季度累计增长24.76%。同样由销售收入结转减少所致。
3. 扣除非经常性损益的净利润：本季度下降64.70%，前三季度增长58.80%。主要是非经常性收益减少（如投资收益较少）。
4. 经营活动产生的现金流量净额：前三季度增长921.01%，主要由于销售回款增加。
5. 每股收益：本季度下降67.32%，前三季度增长24.76%。

二、主要变化原因分析

• 营收及净利润下滑主要由于无锡东方天郡项目在上年同期销量较高，本季度结转较少。
• 前三季度贷款产生的投资收益增加，带动扣非净利润稳步增长。
• 投资和销售之间的节奏差异导致资金链短期波动。

三、股东结构

• 南京栖霞建设集团有限公司持股比例最高，达到34.37%，且其为公司控股股东。
• 其他前十名股东主要为法人及其他自然人，未出现控股机构变化。
• 包含多个境内法人股东及境外法人股东🇪🇺。

四、房地产开发情况

• 房地产项目主要南京、无锡、苏州，部分项目如无锡东方天郡存在大规模交付。
• 销售及结转数据显示无锡东方天郡仍为公司的重点销售项目，合同销售面积逐步增长。

五、公司资金状况

• 资产总计222亿元，负债率为79.65%，公司财务状况整体稳定。
• 经营现金流强劲，前三季度净额28.5亿元，为净利润增长提供了支撑。

本次报告未经审计，仅供参考。