荣安地产2023年第三季度报告总结
核心内容概述
荣安地产股份有限公司发布了2023年第三季度报告，报告内容涵盖公司主要财务数据、股东信息及季度财务报表。报告指出，公司第三季度及前三季度的财务表现出现了一些波动，同时涉及股东持股结构变化及公司资产和负债的变动情况。
主要财务数据
一、主要会计数据和财务指标
| 项目 |
本报告期（元） |
本报告期比上年同期增减 |
年初至报告期末（元） |
年初至报告期末比上年同期增减 |
| 营业收入 |
2,990,126,280.69 |
-24.59% |
13,522,615,171.13 |
32.14% |
| 归属于上市公司股东的净利润 |
169,645,129.86 |
-29.75% |
1,021,512,818.10 |
9.96% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 |
214,242,049.26 |
-25.32% |
937,467,277.66 |
-10.11% |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
— |
— |
2,462,162,112.73 |
-73.88% |
| 基本每股收益（元/股） |
0.0533 |
-29.68% |
0.3208 |
9.94% |
| 稀释每股收益（元/股） |
0.0533 |
-29.68% |
0.3208 |
9.94% |
| 加权平均净资产收益率 |
1.86% |
-0.72% |
11.05% |
1.10% |
二、资产负债情况
| 项目 |
本报告期末（元） |
上年度末（元） |
本报告期末比上年度末增减 |
| 总资产 |
58,084,273,717.76 |
73,336,805,491.25 |
-20.80% |
| 归属于上市公司股东的所有者权益 |
9,185,175,060.37 |
9,182,517,437.47 |
0.03% |
三、非经常性损益项目
| 项目 |
本报告期金额（元） |
年初至报告期期末金额（元） |
说明 |
| 非流动资产处置损益 |
— |
218,103.15 |
— |
| 政府补助 |
1,520,672.41 |
32,971,797.18 |
— |
| 金融资产公允价值变动损益 |
-47,096,060.58 |
58,362,826.60 |
— |
| 其他营业外收支 |
-1,810,039.07 |
-2,471,408.26 |
— |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 |
26,628.16 |
155,559.99 |
— |
| 所得税影响额 |
-2,755,276.07 |
4,854,488.99 |
— |
| 少数股东权益影响额（税后） |
-6,603.61 |
336,849.23 |
— |
| 合计 |
-44,596,919.40 |
84,045,540.44 |
— |
其他非经常性损益项目包括：银行短期理财收益26,628.16元，信托保障基金赎回收益128,931.83元。
主要会计数据和财务指标变动分析
资产负债表项目变动
| 项目 |
本报告期末（元） |
上年度期末（元） |
变动幅度 |
变动原因 |
| 预付款项 |
139,403,079.33 |
79,582,613.93 |
75.17% |
预付工程款增加 |
| 其他应收款 |
870,904,202.67 |
1,353,936,237.50 |
-35.68% |
收回部分应收款项 |
| 合同资产 |
28,126,353.08 |
106,314,869.48 |
-73.54% |
建筑施工工程完工结算 |
| 长期股权投资 |
1,642,531,386.21 |
2,399,478,522.84 |
-31.55% |
对合作项目减少投资 |
| 其他非流动金融资产 |
209,131,904.49 |
157,257,826.02 |
32.99% |
公允价值变动幅度增大 |
| 一年内到期的非流动负债 |
1,727,595,189.59 |
2,790,335,084.27 |
-38.09% |
偿还借款 |
| 长期借款 |
3,447,000,000.00 |
7,245,280,000.00 |
-52.42% |
偿还借款 |
利润表项目变动
| 项目 |
年初至本报告期末（元） |
上年同期（元） |
变动幅度 |
变动原因 |
| 营业收入 |
13,522,615,171.13 |
10,233,785,138.99 |
32.14% |
项目交付增加 |
| 营业成本 |
12,199,743,380.07 |
8,180,654,423.23 |
49.13% |
项目交付增加 |
| 管理费用 |
102,533,355.50 |
165,385,888.48 |
-38.00% |
管理支出减少 |
| 财务费用 |
46,439,373.97 |
73,683,541.43 |
-36.97% |
利息支出减少 |
| 公允价值变动收益 |
58,726,522.12 |
-141,247,445.41 |
141.58% |
其他非流动金融资产公允价值变动 |
| 净利润 |
1,022,445,970.14 |
1,131,953,361.31 |
-9.71% |
— |
现金流量表项目变动
| 项目 |
年初至本报告期末（元） |
上年同期（元） |
变动幅度 |
变动原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
2,462,162,112.73 |
9,427,557,632.18 |
-73.88% |
预售项目减少 |
| 投资活动产生的现金流量净额 |
151,430,755.63 |
228,643,159.52 |
-33.77% |
收回投资减少 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 |
-6,032,733,615.38 |
-10,043,446,565.68 |
39.93% |
偿还借款减少 |
股东信息
普通股股东情况
| 股东名称 |
股东性质 |
持股比例 |
持股数量（股） |
持有有限售条件股份数量（股） |
质押情况 |
| 荣安集团股份有限公司 |
境内非国有法人 |
47.93% |
1,525,939,995.00 |
0 |
质押859,850,000.00 |
| 王久芳 |
境内自然人 |
28.69% |
913,500,000.00 |
685,125,000.00 |
— |
| 香港中央结算有限公司 |
境外法人 |
3.06% |
97,488,478.00 |
0 |
— |
| 深圳市新海投资控股有限公司 |
国有法人 |
1.92% |
61,036,097.00 |
0 |
— |
| 上海迎水投资管理有限公司-迎水聚宝13号私募证券投资基金 |
其他 |
0.99% |
31,500,000.00 |
0 |
— |
| 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 |
其他 |
0.26% |
8,176,900.00 |
0 |
— |
| 王丛玮 |
境内自然人 |
0.21% |
6,661,200.00 |
4,995,900.00 |
— |
| 黄柳凤 |
境内自然人 |
0.18% |
5,587,224.00 |
0 |
— |
| 宫和霞 |
境内自然人 |
0.17% |
5,447,803.00 |
0 |
— |
| 中信证券股份有限公司 |
国有法人 |
0.16% |
5,123,838.00 |
0 |
— |
前10名股东关联关系说明
- 荣安集团股份有限公司、王久芳、王丛玮为一致行动人。
- 其他股东之间未发现关联关系或一致行动人。
融资融券情况
- 荣安集团股份有限公司通过信用交易担保证券账户持股123,000,000股。
- 上海迎水投资管理有限公司－迎水聚宝13号私募证券投资基金通过信用交易担保证券账户持股22,870,000股。
- 黄柳凤通过信用交易担保账户持股5,587,224股。
其他重要事项
季度财务报表说明
总结
荣安地产2023年第三季度营业收入同比下降24.59%，但前三季度营业收入同比增长32.14%，主要得益于项目交付增加。归属于上市公司股东的净利润同比下降29.75%，但前三季度同比增长9.96%。公司资产负债结构有所调整，总资产下降20.80%，长期借款减少52.42%。经营活动现金流量净额大幅下降，投资活动现金流入减少，筹资活动现金流出减少。股东结构中，荣安集团股份有限公司持股比例最高，为47.93%。
