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承租商市场

尽管面临宏观经济波动和混合办公模式的影响，2022年M25地区办公室租赁量仍增长6%，达到250万平方英尺。科技、金融、医疗健康等领域承租量显著，大学也积极参与租赁。租赁活动尤其集中在剑桥和牛津，这两个地区占季度租赁量的37%。

投资市场

2022年M25地区投资总额约10亿英镑，略低于历史水平。尽管期间投资者对价格进行了深入探讨，但第四季度交易量回升，投资活动趋于稳定。科技、生命科学和创新领域是主要投资方向，吸引大量国际买家。

关键数据

• 第四季度租赁量同比增长37%，新供应增加显著。
• 高品质办公室的租金增长较快，优质资产收益率有所下降。
• 投资热潮预计将继续，可能进一步促进市场流动性。