2022-03-26-嘉和家业-正荣服务（06958）_合约管理面积破亿_企业发展势能持续释放_8页_1mb

Company and Report Overview:
正荣服务发布了2021年全年业绩报告，显示公司在物业管理和商业运营方面实现了强劲增长。报告重点包括合约与在管建筑面积扩张、收入和利润表现，以及战略调整。作为亿翰股份旗下平台，嘉和家业提供分析支持。

Key Performance Metrics:

• 合约建筑面积达1.04亿平方米，同比增长19.1%，合约项目数量增至444个，增长38.8%。
• 在管建筑面积达7098万平方米，同比增长72%，在管项目数量358个，增长53.0%。
• 年度收入13.36亿元，同比增长21.1%；毛利4.28亿元，增长11.7%；净利1.78亿元，增长1.4%。
• 非住宅项目占比提升至48%，实现住宅与非住宅业态均衡发展，增强业务韧性。

Business Expansion and Strategy:

• 公司坚持区域深耕，在长三角、海西等核心区域强化布局，进入50个城市。
• 外拓能力强，第三方合约管理面积占比超70%，2021年新增商业运营管理服务，收入占比3.1%。
• 引入“荣商”等五大产品线，覆盖住宅、商业、城市服务等领域，推出三级服务体系，提升服务质量。
• 2021年续签率94%，证明了客户满意度。

Financial and Operational Insights:

• 盈利能力稳健，收入来源多元化，第三方服务占比提升至46.7%。
• 毛利率从2020年的34.8%降至32.0%，但仍保持良好增长。
• 减少对母公司依赖，2021年从母公司收入占比下降，确保发展独立性。

Future Outlook:

• 公司计划围绕质量提升、全场景服务、科技赋能和新兴业务打造核心竞争力。
• 保持可持续高质量发展，适应物业管理行业变化和竞争格局。