2022-09-26-港交所-顺豪物业_二零二二年中期报告_45页_512kb

SHUN HO PROPERTY INVESTMENTS LIMITED 2022年中期报告总结

1. 财务表现
   截至2022年6月30日，公司拥有人应占溢利为61,000,000港元，同比增长47,000,000港元，主要由于酒店收入增加97%，达286,000,000港元。
   物业租金收入得益于伦敦Royal Scot Hotel的租金上涨（与零售价格指数挂钩，年增12.3%），但部分酒店受旅游市场影响，全年收入仍下降。

2. 投资与并购
   公司出售了华财投资有限公司（持有华丽都会酒店）的权益，并收购了海丽投资有限公司（持有汀兰居酒店），进一步拓展酒店投资组合。2022年上半年酒店运营成本上升，但大型酒店项目预计能提升经营效益。

3. 风险与挑战
   受新型冠状病毒疫情影响，香港旅游市场停滞，酒店入住率低，但政府隔离政策部分缓解了收入下降压力。管理层将继续控制成本，并依赖英国市场的租金上涨潜力。

4. 企业治理
   公司遵守香港联合交易所有限公司企业管治守则，但主席郑启文同时担任行政总裁，引发关于领导权分置的讨论。公司董事会力称此结构利于效率和成本控制，但外界仍存质疑。

5. 未来展望
   公司旗下9家酒店中7家位于香港，伦敦仍有多项翻新项目在进行。管理层面临资金压力，但流动性良好，并购计划勾勒了中长期增长希望。管理层对香港旅游业复苏需保持谨慎，并持续关注汇率风险风险。

6. 未审计数据
   此报告为中期未经审计，已在外部审计师审核基础上发布，报告内容仅供参考，可能需在后续年度报告中进一步披露。