2023-04-26-港交所-瑞安建业_2022年年报_215页_9mb

香港科學園商務中心2022年報告摘要

總覽

• 2022年業績概述：集團錄得營業額港幣63.07億元，溢利港幣7,600萬元；2022年則錄得淨虧損港幣2.32億元，主因人民幣貶值影響。
• 建築業績：營建合約溢利率下降至9%，關鍵項目如古洞北特建福利服務綜合大樓採用MiC技術，縮短工期並提升效率。
• 房地產業績：市場競爭激烈，零售業租金收入下降，但物業管理服務穩定。

關鍵成就

1. 技術創新：推行MiC及BIM技術，加速建築項目交付，減低意外率至每千名工人3.1宗。
2. 可持續發展：設立2024年碳減排目標，投資環保項目，旗下企業獲綠色建築認證。
3. 財務穩健：贖回優先票據，銀行貸款淨額增至16.01億港元，每股資產淨值降至7.04元。

挑戰與策略

• 市場壓力：裝修市場競爭加劇，集團通過數碼化轉型提升效率。
• 環境風險：碳排放強度上升，採取嚴格減排措施。
• 匯率風險：人民幣貶值導致匯兌虧損港幣2.32億元。

未來展望

• 增長機遇：把握北部都會區基礎建設及資助房屋項目機遇。
• 數碼轉型：持續應用AI、物聯網於工地管理，強化智能設施管理業務。
• 人才發展：擴大珠海辦事處，加強員工培訓與多元化。

主要數據

• 資產負債（2022年12月31日）：資產總值910.9億港元，股本權益262.9億港元。
• 關鍵指標：
  • 每股收益：-0.62元（2021年：0.20元）
  • 營業額增長：22%（至63億元）
  • 工傷率下降至3.1宗/千人。

結論

集團雖受市場環境與匯率波動影響，但通過創新技術與可持續策略維持競爭力，積極布局長遠增長。