2016-03-23-上交所-廊坊发展股份有限公司2015年年度报告_125页_1mb

廊坊发展股份有限公司2015年年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600149
• 公司简称：廊坊发展
• 公司全称：廊坊发展股份有限公司
• 法定代表人：邵为军
• 注册地址：河北省廊坊市开发区科技谷园区青果路99号
• 办公地址：同上
• 邮政编码：065000
• 股票种类：A股
• 股票上市交易所：上海证券交易所
• 股票简称：廊坊发展
• 股票代码：600149
• 审计机构：利安达会计师事务所（特殊普通合伙）
• 审计意见类型：带强调事项段的无保留意见
• 审计费用：35万元（境内）
• 内部控制审计机构：利安达会计师事务所（特殊普通合伙）
• 内部控制审计费用：30万元

财务概况

主要财务数据（单位：元）

主要财务指标（单位：元）

非经常性损益情况（单位：元）

业务概要

主要业务

1. 物资贸易：开展钢材购销业务，通过规模采购降低成本，实现贸易性经营收入。
2. 销售服务：为廊坊楼盘提供销售服务，通过多样化营销方式取得显著成效。
3. 新业务拓展：谋划合资成立廊坊鼎坤产业园区开发有限公司和廊坊泰辉置业有限公司，开展智慧农业、美丽乡村、健康养老社区等项目。
4. 股权投资与资产并购：积极尝试股权投资、资产并购、产业地产合作开发、设立产业投资基金等方式。

经营模式

• 利用地缘优势，抓住京津冀协同发展和“一带一路”战略机遇。
• 围绕廊坊区域内外资源，通过产业园区开发、投融资服务、金融服务、招商引资、房屋租赁、信息咨询等方式，为合作方和股东创造价值。

行业情况

• 京津冀协同发展加速推进，廊坊紧邻京津，区位优势显著。
• 北京新机场和京台高速建设推动区域经济发展，公司计划深度参与相关区域的产业园开发，实现资源与资本的对接。

经营情况分析

收入和成本分析

• 营业收入：11,739,456.12元，同比减少70.42%。
• 营业成本：10,258,999.04元，同比减少63.63%。
• 毛利率：5.65%，同比减少17.76个百分点。
• 主要客户：前五名客户销售额为10,872,789.45元，占92.62%。
• 主要供应商：前五名供应商采购额为10,258,999.04元，占100%。

费用分析

• 财务费用：3,743,560.26元，同比大幅增加，主要因增加借款支付利息。

现金流分析

• 经营活动现金流：-31,079,176.58元，同比减少639.71%。
• 投资活动现金流：-4,472,683.22元，同比变动不适用。
• 筹资活动现金流：145,162,500.00元，同比增加13,096.59%。

投资状况分析

证券投资与理财

• 公司利用闲置资金开展证券投资和信托理财业务，全年实现收益1,102.69万元。
• 主要投资标的：
  • 艾华集团：投资收益4.46万元
  • 宝莫股份：投资收益-5.30万元
  • 北大荒：投资收益8.32万元
  • 北斗星通：投资收益1.74万元
  • 北京银行：投资收益1.14万元
  • 长安汽车：投资收益21.43万元
  • 东北证券：投资收益-34.41万元
  • 东软集团：投资收益-13.46万元
  • 东兴证券：投资收益244.81万元
  • 动力源：投资收益1.01万元
  • 佛塑科技：投资收益-0.04万元
  • 荣盛发展：投资收益2.53万元
  • 中国银行：投资收益0.76万元
  • 中国中车：投资收益5.94万元
  • 中国石油：投资收益30.15万元
  • 中国武夷：投资收益353.54万元
  • 其他投资收益：合计979.71万元

委托贷款情况

• 借款方：河北国隆房地产开发有限公司
• 贷款金额：3,000万元
• 贷款期限：365天
• 贷款利率：16%
• 担保人：河北融投担保集团有限公司
• 是否逾期：是
• 是否关联交易：否
• 是否涉诉：否
• 投资盈亏：480万元

重要事项

利润分配预案

• 2015年公司净利润为-64,481,987.40元，累计可供股东分配的利润为-323,997,366.85元，因此决定不进行利润分配，也不转增股本。

承诺事项履行情况

• 股份限售承诺：控股股东廊坊市投资控股集团有限公司承诺6个月内不减持股票。
• 资产价值保证及补偿承诺：海南中谊国际经济技术合作有限公司未能履行前期承诺，公司已起诉并申请仲裁。

重大诉讼与仲裁

• 公司与北京卓越房地产开发有限公司发生诉讼，后以和解方式解决，撤诉。

重大关联交易

• 公司与控股股东廊坊市投资控股集团有限公司存在委托贷款关联交易，金额为1.5亿元，利率9%。

股东情况

• 股东总数：64,960户
• 前十大股东：
  1. 廊坊市投资控股集团有限公司：持股50,480,000股，占13.28%
  2. 广东恒健投资控股有限公司：持股14,000,065股，占3.68%
  3. 招商证券股份有限公司：持股11,463,316股，占3.02%
  4. 黄裕平：持股4,770,000股，占1.25%
  5. 北京元和盛德投资有限责任公司：持股4,350,000股，占1.14%
  6. 中铁宝盈资产-招商银行-外贸信托-昀沣3号证券投资集合资金信托计划：持股3,300,000股，占0.87%
  7. 北京千石创富-光大银行-千石资本-千纸鹤1号资产管理计划：持股2,600,000股，占0.68%
  8. 白雪峰：持股1,880,000股，占0.49%
  9. 江沛强：持股1,517,016股，占0.40%
  10. 王晓红：持股1,318,700股，占0.35%

控股股东及实际控制人

• 控股股东：廊坊市投资控股集团有限公司
  • 法定代表人：王海滨
  • 成立日期：2013年8月12日
  • 主要业务：土地开发、城中村改造、旧城改造投资等
• 实际控制人：廊坊市人民政府国有资产监督管理委员会
• 控股股东变更：无

风险提示

• 政策风险：国家宏观调控或产业政策调整可能影响公司经营。
• 市场风险：产品、技术、质量、服务、销售渠道等无法满足市场需求，可能导致竞争压力。
• 财务风险：若公司经营管理不善，可能影响资本结构、资产负债率、现金流等，导致资金周转困难。

其他说明

• 公司未进行会计政策、会计估计或核算方法变更。
• 无重大资产或股权出售。
• 无破产重整事项。
• 无员工持股计划或股权激励计划。
• 无重大关联交易以外的其他重大事项。