> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-08-31） ## 核心内容概览 本日为2026年8月31日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于951.91点，较前一交易日下跌0.36%，年内累计跌幅达5.74%。市场情绪较为谨慎，交投活跃度较低，总成交额为3.81亿元，环比下降24.94%；日换手率为0.29%。 ## 板块走势分析 ### 1. **能源板块** - **整体表现**：板块领跌，市场情绪偏弱。 - **主要个券**： - **深圳能源**：下跌0.30%，年内涨跌幅为6.9%。 - **国电投**：下跌1.13%，年内涨跌幅为1.0%。 - **京能光伏**：下跌0.34%，年内涨跌幅为-0.5%。 - **电建清洁能源**：下跌0.91%，年内涨跌幅为-2.0%。 - **特变电工**：下跌1.61%，年内涨跌幅为-4.2%。 - **明阳智能**：下跌0.71%，年内涨跌幅为-14.0%。 - **蒙能清洁能源**：下跌1.46%，年内涨跌幅为-19.0%。 - **华电清洁能源**：下跌0.89%，年内涨跌幅为0.3%。 - **华夏中核**：下跌0.17%，年内涨跌幅为27.3%。 - **中核新能**：下跌0.03%，年内涨跌幅为-0.2%。 - **三峡新能源**：下跌0.27%，年内涨跌幅为1.1%。 ### 2. **保障房板块** - **整体表现**：板块整体下跌，市场情绪偏谨慎。 - **主要个券**： - **北京保障房**：下跌0.25%，年内涨跌幅为-1.2%。 - **厦门安居**：上涨0.05%，年内涨跌幅为-6.7%。 - **深圳安居**：下跌0.46%，年内涨跌幅为-7.2%。 - **华润有巢**：下跌0.52%，年内涨跌幅为-7.2%。 - **城投宽庭**：下跌0.65%，年内涨跌幅为0.6%。 - **蛇口租赁住房**：下跌1.10%，年内涨跌幅为0.9%。 - **上海地产**：下跌0.45%，年内涨跌幅为-3.5%。 - **苏州恒泰**：下跌0.69%，年内涨跌幅为-3.1%。 - **昌保**：下跌0.03%，年内涨跌幅为25.3%。 ### 3. **市政环保板块** - **整体表现**：跌幅较小，市场相对稳定。 - **主要个券**： - **首创水务**：上涨0.09%，年内涨跌幅为1.1%。 - **首钢绿能**：下跌0.06%，年内涨跌幅为0.4%。 - **绍兴原水**：上涨0.13%，年内涨跌幅为2.8%。 - **济南供热**：下跌0.66%，年内涨跌幅为1.4%。 ### 4. **园区办公板块** - **整体表现**：板块跌幅较大，市场情绪偏弱。 - **主要个券**： - **蛇口产园**：上涨1.29%，年内涨跌幅为-15.2%。 - **张江产园**：下跌2.16%，年内涨跌幅为-21.1%。 - **苏园产业**：上涨0.27%，年内涨跌幅为-6.9%。 - **合肥高新**：下跌0.37%，年内涨跌幅为-32.2%。 - **临港创新产园**：下跌0.55%，年内涨跌幅为-21.5%。 - **广开产园**：下跌1.65%，年内涨跌幅为-28.9%。 - **南京建邺**：上涨1.62%，年内涨跌幅为-17.9%。 ### 5. **高速板块** - **整体表现**：多数下跌，部分个券表现较好。 - **主要个券**： - **南京建邺**：上涨1.62%，年内涨跌幅为-17.9%。 - **蛇口产园**：上涨1.29%，年内涨跌幅为-15.2%。 - **广州广河**：上涨0.15%，年内涨跌幅为-6.5%。 - **越秀高速**：下跌1.37%，年内涨跌幅为-9.2%。 - **沪杭甬**：下跌0.21%，年内涨跌幅为-9.8%。 - **中国交建**：下跌0.31%，年内涨跌幅为13.0%。 - **中国铁建**：下跌0.17%，年内涨跌幅为-2.2%。 - **江苏交控**：下跌0.04%，年内涨跌幅为7.3%。 - **安徽交控**：上涨0.39%，年内涨跌幅为-6.9%。 - **山东高速**：下跌0.51%，年内涨跌幅为14.8%。 - **深高速**：上涨0.08%，年内涨跌幅为5.6%。 - **河北高速**：下跌1.11%，年内涨跌幅为-10.2%。 ### 6. **仓储板块** - **整体表现**：部分个股表现较好，但整体仍偏弱。 - **主要个券**： - **盐田港**：上涨0.80%，年内涨跌幅为-7.2%。 - **京东仓储**：上涨0.18%，年内涨跌幅为-3.1%。 - **深国际**：上涨0.00%，年内涨跌幅为-2.3%。 - **普洛斯**：下跌1.00%，年内涨跌幅为-24.1%。 - **宝湾物流**：上涨0.09%，年内涨跌幅为-15.7%。 - **外高桥**：下跌1.27%，年内涨跌幅为-12.5%。 - **易商仓储**：下跌0.15%，年内涨跌幅为-27.7%。 - **九州通医药**：上涨0.24%，年内涨跌幅为-4.5%。 - **顺丰物流**：下跌0.18%，年内涨跌幅为-13.9%。 - **中外运**：下跌0.48%，年内涨跌幅为-15.7%。 - **安博**：下跌0.28%，年内涨跌幅为-16.2%。 ## 其他板块表现 - **消费板块**：整体表现较弱，部分个股波动较大。 - **物美消费**：下跌0.15%，年内涨跌幅为-10.6%。 - **金茂消费**：下跌1.09%，年内涨跌幅为0.6%。 - **华润消费**：下跌0.14%，年内涨跌幅为-2.6%。 - **印力消费**：上涨0.16%，年内涨跌幅为-6.6%。 - **百联消费**：上涨0.30%，年内涨跌幅为-8.8%。 - **首创奥莱**：下跌0.30%，年内涨跌幅为6.0%。 - **大悦城消费**：下跌0.80%，年内涨跌幅为-3.0%。 - **华威农贸**：上涨0.00%，年内涨跌幅为-9.3%。 - **绿发消费**：上涨0.05%，年内涨跌幅为-7.9%。 ## 市场整体环境 - **股市表现**：A股市场整体回暖，AI应用端表现强劲，上证指数上涨0.86%，深证成指上涨0.44%，创业板指上涨0.42%，沪深300指数上涨0.35%，科创50上涨1.34%。 - **现券市场**：收益率多数下行，10年期国债收益率为1.689%，国开债收益率为1.777%，较前一交易日分别下降0.4Bps和0.3Bps。 - **国债期货**：主力合约多数上涨，30年期主力合约上涨0.12%，10年期主力合约上涨0.03%。 - **资金面**：整体均衡偏松，主要期限资金利率小幅下行。 ## 总结 - 公募REITs市场整体偏弱，板块分化明显。 - **能源、保障房**板块跌幅较大，市场情绪偏谨慎。 - **园区办公、高速**板块中，部分个股表现较好，如南京建邺、蛇口产园。 - **市政环保、仓储、消费**板块表现相对稳定，但部分个股波动较大。 - 交投活跃度较低，市场观望情绪浓厚。 - 股市回暖，AI板块带动市场情绪，但REITs市场仍处于调整阶段。 ## 注意事项 - 本信息为市场回顾，不构成投资建议。 - 投资者应结合自身风险偏好和市场动态进行决策。