2017-优客工场-孵化器加速器”创业服务项目商业计划书（毛大庆）_22页_2mb

报告摘要

优客工场公司总结

核心内容

优客工场是由知名地产人毛大庆于2015年4月17日创立的创业办公平台，致力于打造“最温暖的创业办公场所”，实现“让创业简单，让生命精彩”的企业使命。公司通过整合线下办公空间与线上服务平台，为创业者提供全方位的支持与服务。

主要观点

创业热潮与孵化器需求：
在“互联网+”模式推动下，国内创业活动空前活跃，催生了对孵化器的巨大需求。优客工场正是在这一背景下应运而生，为初创企业提供资源支持与成长环境。
业务模式：
优客工场的业务主要包括三大部分：
1. 提供办公租赁服务；
2. 为在孵企业提供外部服务（如会计、投融资、人力资源等）；
3. 建立风险投资基金，孵化创业企业并获取其成长回报。
服务平台构建：
优客工场计划组建由投资平台、商学院和传媒构成的服务平台，以加快在孵企业成长，形成“孵化器+加速器”双模式。
创始人背景：
毛大庆曾担任万科高级副总裁及北京万科总经理，2015年辞职创立优客工场，具有丰富的房地产及企业管理经验。
投资与融资：
优客工场在2015年9月16日完成超2亿元人民币的A轮融资，天使投资人包括沈南鹏、徐小平、李开复等知名人士。
租金优势：
优客工场通过合作合资模式，获得大量低成本物业资源，从而实现租金低于竞争对手（如SOHO 3Q）。
线下工场布局：
截至2016年，优客工场已开业9家线下工场，提供约3000个工位，入驻近2300位创业者。计划在2016年末前覆盖15个城市，新增工位超过1万。
服务生态构建：
优客工场引入了128家优质服务商，涵盖会计、投融资、人力资源、品牌营销等多个领域，计划在年底扩展至240家，形成完整的服务生态。
线上与线下协同：
线上平台通过O2O模式为线下工场提供服务支持，提升效率与满意度；线下平台则通过数据收集与分析，优化服务流程，增强复制能力。
共享经济与商业房产转型：
优客工场利用共享经济理念，推动商业房产向创业空间转型，提升物业价值与利用率。