华美顾问-国七大板块_五十大城市酒店投资报告-2021.5-26页_2mb

中国七大板块&五十大重点城市酒店投资报告总结

核心内容概述

本报告由华美顾问于2021年5月发布，聚焦2019年中国酒店资产市场的整体表现及七大区域板块（东北、华北、西北、华东、华中、华南、西南）与五十个重点城市的酒店投资与运营情况。报告通过数据分析与图表展示，揭示各地区酒店市场的投资回报率、酒店数量、营业收入、固定资产原值等关键指标。

主要观点

• 2019年整体市场表现：
  中国四、五星级酒店资产市场在2019年呈现分化趋势。五星级酒店资产市场整体表现较好，投资利润率约为7.53%，而四星级酒店则略低，投资利润率为-0.65%。

  • 五星级酒店资产市场：整体增长，投资回报率较高。
  • 四星级酒店资产市场：整体下滑，投资回报率偏低。

• 区域市场差异：
  不同区域板块在2019年的酒店投资与运营状况存在显著差异。

  • 东北地区：星级酒店数量较少，但投资回报率相对较高，整体市场表现稳健。
  • 华北地区：市场活跃度较高，投资利润率稳定，重点城市如北京、天津、石家庄等表现突出。
  • 西北地区：星级酒店数量较少，投资回报率较低，整体市场发展较为缓慢。
  • 华东地区：市场最为活跃，酒店数量和营业收入均居全国前列，投资利润率较高。
  • 华中地区：市场表现中等，酒店数量和营业收入增长稳定，但投资回报率略低于华东。
  • 华南地区：市场表现强劲，尤其是广东省，酒店数量和营业收入均居全国前列，投资回报率较高。
  • 西南地区：市场发展较为缓慢，星级酒店数量较少，投资回报率偏低。

关键信息

2019年重点城市酒店资产市场状况

• 酒店数量：全国重点城市中，华东地区酒店数量最多，其次是华南、华北、华中、东北、西南和西北。
• 营业收入总额：华东地区营业收入总额最高，其次是华南、华北、华中、东北、西南和西北。
• 固定资产原值：华东地区固定资产原值最高，其次是华南、华北、华中、东北、西南和西北。
• 利润总额：华东地区利润总额最高，其次是华南、华北、华中、东北、西南和西北。
• 净利润率：华东地区净利润率最高，其次是华南、华北、华中、东北、西南和西北。
• 投资利润率：华东地区投资利润率最高，其次是华南、华北、华中、东北、西南和西北。

区域板块投资趋势

• 投资趋势图：2019年全国酒店资产投资趋势图显示，华东和华南地区投资增长最快，西北和西南地区投资增长最慢。
• 投资散点图：投资散点图显示，华东和华南地区的酒店投资回报率较高，而西北和西南地区的投资回报率较低。

结论

2019年中国酒店资产市场呈现区域分化趋势，华东和华南地区市场最为活跃，投资回报率较高；而西北和西南地区市场发展较为缓慢，投资回报率较低。五星级酒店资产市场整体表现优于四星级酒店，投资利润率较高。重点城市如北京、上海、广州、深圳等在酒店投资和运营方面表现突出，成为市场发展的主要驱动力。