> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** ### 恒基兆业发展公司2021年报告总结 #### 公司概况 恒基兆业发展有限公司（股票代码：97）是恒基兆业地产有限公司的子公司，主要在香港经营百貨公司、实用家品专营业店及超市业务。2021年，公司因社交距离措施放宽和消费券计划等因素，业务恢复，但整体表现仍受疫情影响，利润同比下降。 #### 业务模式与策略 1. **零售业务**：公司通过旗下Citistore和Unicorn两大品牌经营五间百貨公司、五间实用家品专营业店和两间超市。Citistore主打“价廉物美”，Unicorn以“优质新鲜食品和日本商品”为核心竞争力。 2. **数字化转型**：加强网上商店和APP开发，提供一站式购物体验，并推行门店积分奖励计划。 3. **可持续发展**：实施环保政策，包括减少塑料袋使用、推广电子设备节能使用、设立中央配送中心降低成本，同时参与社区活动。 #### 财务表现 1. **盈利下滑**：2021年度股东应占盈利为3,400万港元，较2020年的1.27亿港元下降73%，主要由于政府补贴减少及租金减免政策取消。 2. **收入分析**：总销售额17.7亿港元，较2020年增长7%，毛利率维持在31%。 3. **资产状况**：2021年12月31日资产净值13.24亿港元，负债较少，现金及银行结余达3.6亿港元。 #### 可持续发展战略 1. **环保措施**：减少纸张使用、推行垃圾分类、优化能源消耗，如LED灯具、节电器。 2. **社会责任**：积极参与社区活动，2021年捐款271,000港元支持慈善项目，并参与“利是封回收计划”等环保活动。 3. **员工关怀**：提供培训课程和健康安全管理，实施弹性工作制度。 #### 公司治理 1. **董事会结构**：有四位执行董事（主席、副主席、副总经理）和四位独立非执行董事，确保决策平衡。 2. **ESG管理**：设立可持续发展委员会，定期审视环境、社会及治理表现，并通过《企业管治守则》规范公司行为。 3. **风险控制**：审慎管理商业风险，应对COVID-19疫情采取多种措施保障员工和客户安全。 #### 未来展望 公司将继续推进数字化转型，加强供应链管理，提升商品品质，计划在2022年推出新品类和服务，以增强市场竞争力。