2023-07-04-PitchBook-2023年一季度全球房地产报告（英）_23页_312kb

Q1 2023 全球实物资产报告总结

募资概况

Q1 2023 实物资产整体募资表现低迷，仅完成20亿美元，同比下降96%，创十年来最低季度募资额。基础设施领域表现尤为疲软，募资额环比下降81.8%。

基础设施投资

• 干沙基金挑战持续，大额基金数量减少，超50亿美元规模仅1只。
• 交易市场活跃：Blackstone以518亿美元收购意大利基础设施集团，凸显大额并购趋势。
• ESG导向：可持续基础设施基金数量和募资额显著增长，如清洁氢能源项目等。
• 区域分布：欧美主导，新兴市场表现活跃，但美国1-3月无新基金成立。

可持续基础设施亮点

• 政策推动：欧盟绿色协议与气候危机增加需求。
• 技术驱动：清洁能源、智能城市、智慧交通推动可持续技术应用。

自然资源投资

• 募资低迷：Q1未有任何新基金成立，全年募资总额仅44亿美元。
• 商品市场：油价波动受地缘政治影响，天然气表现优于基础设施。

政策与趋势

• US立法：《通胀削减法案》为清洁能源项目提供税收支持。
• ESG挑战：投资者对化石能源项目关注度下降。
• 供应链转型：关键矿产需求增加，欧盟推动采矿政策改革。

总体上，尽管募资环境严峻，但可持续发展对实物资产投资的长期影响持续显现，特别是在清洁能源、基础设施和自然资源领域。