2021-09-28-港交所-中国物流资产_2021中期报告_79页_1mb

报告摘要

公司概况: 中国物流资产控股有限公司在2021年中期扩展了物流设施网络，拥有38个物流园区，179套设施，收入同比增长12.5%至4.367亿元人民币。
行业分析: 中国物流业保持高景气，受益于电子商务和双循环政策，快递业务量增长45.8%，需求来自电商平台和第三方物流。
财务表现: 收入增长主要来自规模经济和租金上涨，毛利率提升至77.4%。期间经营利润大幅增加138.0%，借贷成本降低。
战略目标: 扩展全国性物流网络，优化租户组合，发展冷链物流，多元化融资渠道，提升管理团队，推动环保运营。
市场前景: 基于双循环、公募REITs试点及科技创新，优质物流设施需求将持续增长，尤其在下沉市场和新兴产业如生鲜电商。

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