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厦门建发股份有限公司2023年第三季度报告总结

一、公司概况

厦门建发股份有限公司（证券代码：600153）发布2023年第三季度报告，主要内容包括财务数据、业务分部及股东结构等。

二、主要财务数据

1. 营业收入：同比上升8.29%，达到2152.78亿元人民币。
2. 归属于上市公司股东的净利润：同比大幅增长1019.56%，主要因三季度完成对美凯龙家居集团股份有限公司的收购，确认重组收益94.91亿元人民币。
3. 基本每股收益：由上年同期的0.25元/股增至4.02元/股。
4. 加权平均净资产收益率：本季增长22.62个百分点，达到55.24%。

三、业务分部

公司主营业务包括供应链运营、房地产业务和家居商场运营三大板块：

• 供应链运营：营业收入533.12亿元，同比增长1.03%。
• 房地产：营业收入64.56亿元，同比下降5.99%。
• 家居商场运营：营业收入102.18亿元，同比增长75.04%。

四、非经常性损益

• 重组收益：本季确认资产重组收益95.87亿元，其中归属于母公司94.91亿元。
• 期初现金及现金等价物余额：净值同比增长6.62%。

五、股东结构

• 前十大股东：
  1. 厦门建发集团有限公司（45.15%）；
  2. 香港中央结算有限公司（3.38%）；
  3. 基本养老保险基金（1.91%）。
• 总股本30.05亿股，资本公积120.89亿元，反映公司股权稀释程度较高。

六、资产负债与现金流

• 总资产：由上年同期的6649.38亿元增至本季的9311.77亿元，同比增长40.04%。
• 经营活动现金流净额：由上年同期净流出217.72亿元转为净流入243.74亿元，表明现金流状况显著改善。
• 杠杆水平：负债合计7019.26亿元，资产负债率约75.39%。

七、重大事项

• 资产重组：公司通过收购美凯龙控股权，使家居商场运营成为其重要业务板块。
• 再融资活动：前三季度子公司支付股利10.63亿元，资产负债结构相应调整。

八、风险提示

• 未来业绩依赖商品价格波动、宏观经济环境及整合效果。
• 期货套保引发的公允价值变动损益同比减少3.51亿元，显示汇率及商品价格波动风险。

九、未来展望

关联交易标的作出积极调整。

特此公告。